価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
966 万円 46.17m²の部屋
〜1,333 万円 53.19m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で43年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
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など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
966万円46.17m²の部屋21万円 / m²
〜1,333万円53.19m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ東須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,030万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,080万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
1,130万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
1,180万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
1,280万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
1,380万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
750万円 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
780万円 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
850万円 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
880万円 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2018年6月 |
880万円 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2018年4月 |
1,380万円 | 53.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
850万円 | 43.89m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 966万円 |
買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.81万円46.17m²の部屋
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ワコーレ東須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ東須磨 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】神戸市立東須磨小学校まで350m
【周辺】【中学校】神戸市立飛松中学校まで740m
【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで140m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸若木町三丁目店まで610m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 須磨大池店まで360m
築年月(築年数) | 1985年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリアスヤマダ | 371万円 〜 504万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークライフ東須磨 | 867万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラン橋本 | 549万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
月見山マンション | 759万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全3戸 |
磯馴ガーデンハイツ | 400万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イムラハイツ | 396万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
華山マンション | 651万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
クレドール須磨2 | 1,267万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ板宿 | 592万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ衣掛町 | 622万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンセレステ | 443万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ須磨 | 749万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
DAIMON板宿 | 373万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトラン須磨 | 743万円 〜 873万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全11戸 |
サンシャイン板宿 | 792万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月(築39年) 地上6階 / 全28戸 |
板宿駅前ビラー | 1,154万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月(築38年) 地上10階 / 全33戸 |
サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 922万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
ドムール板宿 | 1,083万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
グランドシャトー板宿 | 905万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
須磨シーサイドヴィラヒラノ | 1,202万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 |
1987年9月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミール大黒 | 369万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール板宿 | 560万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネスト神戸 | 457万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドシャトー板宿2 | 410万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SunVillage板宿 | 293万円 〜 542万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
グレイスハイツ西神戸 | 907万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
シーサイドシャトー須磨 | 757万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全44戸 |
トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 906万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月(築37年) 地上10階 / 全30戸 |
ロイヤル板宿 | 628万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル若松 | 836万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全25戸 |
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