価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
770 万円 38m²の部屋
〜2,090 万円 67.16m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
770万円 38m²の部屋 20万円 / m²
〜2,090万円 67.16m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 61.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,890万円 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 880万円 | 53.78m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 980万円 | 53.78m² | 3DK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 980万円 | 50.49m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 1,280万円 | 50.49m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 390万円 | 40.70m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 770万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 38m²の部屋
〜10.11万円 67.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】安心のＲＣ造マンション。お部屋は最上階部分の6階です
【外観】
【エントランス】
【周辺】山陽電鉄本線「板宿駅」まで徒歩約5分(約400m)
【周辺】神戸市立だいち小学校
【周辺】太田中学校
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SunVillage板宿 | 275万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ板宿 | 553万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレステ | 419万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール御屋敷 | 527万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤル板宿 | 555万円 〜 882万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DAIMON板宿 | 353万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 343万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 427万円 〜 700万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,126万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| 板宿グリーンタウン | 1,672万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2 |
1988年2月（築37年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランドシャトー板宿 | 877万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル若松 | 886万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,810万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築38年） 地上15階 / 全148戸 |
| エトワール板宿 | 527万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 397万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ新町 | 412万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコモード新長田 | 813万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 |
1987年5月（築37年） 地上9階 / 全39戸 |
| 庄山ビラー | 323万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 827万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| イムラハイツ | 692万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークライフ東須磨 | 957万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,178万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築37年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヒュースロア | 706万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 1,018万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 311万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 987万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション新長田 | 1,315万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4-14 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 729万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全47戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 351万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| グローリアスヤマダ | 409万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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