兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,119 万円 48.91m²の部屋
〜1,343 万円 48.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【周辺】【幼稚園】須磨幼稚園まで947ｍ
3/11
【周辺】【小学校】西須摩小学校まで1065ｍ
4/11
【周辺】【中学校】鷹取中学校まで520ｍ
5/11
【周辺】【弁当】本家かまどや須磨離宮前店まで1102ｍ
6/11
【周辺】【公園】稲葉公園まで680ｍ
7/11
【周辺】【水族館】須磨シーワールドまで230ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マックスバリュー須磨店まで754ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで864ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】コープ須磨まで875ｍ
11/11サンヴィラ須磨の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,119万円 （23万円 / m²） 48.91m²の部屋
〜1,343万円 （27万円 / m²） 48.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.91m²の部屋の場合 | 48.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,119万円 | 1,343万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,270円 | 50万9,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,270円 | 54万9,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,071万4,545円 | 1,287万9,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンヴィラ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 48.91m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 48.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴィラ須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴィラ須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 48.91m² | 2LK / 5階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨シーサイドヴィラヒラノ | 1,144万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 |
1987年9月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトラン須磨 | 1,159万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全11戸 |
| 磯馴ハイツ | 1,347万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華山マンション | 626万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 磯馴ガーデンハイツ | 391万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ須磨 | 998万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目3-22 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| 千鳥館 | 1,037万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨2 | 1,020万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィラン橋本 | 540万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 749万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラ | 769万円 〜 1,962万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| イムラハイツ | 432万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 936万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,086万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全22戸 |
| グローリアスヤマダ | 302万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-7 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,029万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークライフ東須磨 | 708万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,312万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル若松 | 849万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャインエイト | 396万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コースト須磨浦 | 556万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-5 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン駒ケ林 | 938万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目13-8 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン板宿 | 716万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ板宿 | 626万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 741万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンセレステ | 462万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SunVillage板宿 | 309万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| 須磨の浦ビューハイツ | 1,257万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全23戸 |
| ドミトリー板宿 | 281万円 〜 429万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村須磨・千守 | 1,442万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヴィラ須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1986年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1986年2月(築41年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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