兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
390 万円 28.6m²の部屋
〜946 万円 54.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐輪スペース
3/4
【周辺】神戸市立板宿小学校 308m
4/4グランドシャトー板宿2の売却に役立つ情報をチェック！
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390万円 （14万円 / m²） 28.6m²の部屋
〜946万円 （17万円 / m²） 54.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.6m²の部屋の場合 | 54.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 390万円 | 946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万3,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 352万9,379円 | 903万8,518円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドシャトー板宿2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー板宿2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 54.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 880万円 | 54.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 980万円 | 54.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,180万円 | 54.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 380万円 | 39.83m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 390万円 |
| 買取 | 234万円 〜 312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 28.6m²の部屋
〜
9.91万円 / 月 54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドシャトー板宿2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー板宿2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 2階 | 2026年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.40m² | 2DK / 2階 | 2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.66m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.40m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.39m² | 1R / 2階 | 2016年11月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.64m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.08m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール板宿 | 401万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨板宿 | 658万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11 |
1988年5月（築39年） 地上9階 / 全27戸 |
| コーポ新町 | 326万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿グリーンタウン | 1,644万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2 |
1988年3月（築39年） 地上14階 / 全129戸 |
| アネックス飛松 | 198万円 〜 347万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 346万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・リンク | 284万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目3-12 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DAIMON板宿 | 310万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庄山ビラー | 310万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレステ | 349万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 643万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 452万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイモン西代 | 276万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 781万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンシャイン板宿 | 657万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| エトワール御屋敷 | 621万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークライフ東須磨 | 619万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,334万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全14戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 359万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 833万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,052万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 382万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,761万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築40年） 地上15階 / 全148戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 589万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨3 | 719万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1,039万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 889万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| グローリアスヤマダ | 249万円 〜 340万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-7 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 303万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,153万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1986年7月（築40年） 地上15階 / 全148戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドシャトー板宿2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1R 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2K 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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【所在地】
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築年月：1986年12月(築40年)【設備・条件】
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