価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
575 万円 35.1m²の部屋
〜860 万円 37.44m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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店舗外観
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
575万円35.1m²の部屋16万円 / m²
〜860万円37.44m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 575万円 |
| 買取 | 345万円 〜 460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円35.1m²の部屋
〜7.94万円37.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 2DK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.10m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1DK / 2階 | 2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.40m² | 1DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 36.17m² | 2DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー板宿店まで554m
【周辺】セブンイレブン神戸松野通店まで666m
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンセレステ | 431万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SunVillage板宿 | 285万円 〜 453万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンシャイン板宿 | 843万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| ドミール大黒 | 349万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 438万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,227万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤル板宿 | 694万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 1,157万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドシャトー板宿 | 956万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール板宿 | 546万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 431万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 庄山ビラー | 347万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 843万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークライフ東須磨 | 620万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,899万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築39年） 地上15階 / 全148戸 |
| エクセル若松 | 837万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ東須磨 | 848万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| イムラハイツ | 395万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコモード新長田 | 991万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 |
1987年5月（築38年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 1,840万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全138戸 |
| グローリアスヤマダ | 248万円 〜 339万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 336万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 813万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,040万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 704万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 375万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,295万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヒュースロア | 823万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 770万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| 千鳥館 | 970万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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