兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
766 万円 46.86m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】エントランス周辺はいつもキレイに片付けられています。
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【周辺】東須磨小学校まで約650ｍ
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【周辺】飛松中学校まで約400ｍ
11/11ビバリーハウス須磨弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバリーハウス須磨弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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766万円 （16万円 / m²） 46.86m²の部屋
〜1,033万円 （19万円 / m²） 54.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.86m²の部屋の場合 | 54.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 766万円 | 1,033万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万6,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万6,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 728万5,104円 | 988万328円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ビバリーハウス須磨弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーハウス須磨弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 1,060万円 | 52.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,180万円 | 52.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 52.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 46.86m²の部屋
〜
6.84万円 / 月 54.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバリーハウス須磨弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーハウス須磨弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 46.86m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 1階 | 2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.27m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.61m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 1階 | 2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 588万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 2,488万円 〜 4,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築38年） 地上3階 / 全10戸 |
| 赤浦マンション | 982万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目10-7 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,417万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全14戸 |
| パークライフ東須磨 | 618万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル東須磨 | 403万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| グローリアスヤマダ | 256万円 〜 349万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-7 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,099万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,730万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハピネス東須磨 | 778万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 661万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール板宿 | 408万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 392万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨板宿 | 658万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11 |
1988年5月（築39年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴィラン橋本 | 597万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DAIMON板宿 | 322万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ新町 | 330万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿グリーンタウン | 1,645万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2 |
1988年3月（築39年） 地上14階 / 全129戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,076万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 355万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレステ | 371万円 〜 2,948万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全24戸 |
| アネックス飛松 | 208万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 466万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・リンク | 295万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目3-12 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ桜木 | 567万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庄山ビラー | 314万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,035万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクレール離宮 | 693万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨2 | 1,070万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティハイツ須磨 | 222万円 〜 336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバリーハウス須磨弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3DK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年11月(築39年)【設備・条件】
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