この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137 万円 31.76m²の部屋
〜1,589 万円 32.57m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137万円 31.76m²の部屋 36万円 / m²
〜1,589万円 32.57m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,550万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,444万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,338万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,233万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,137万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,107万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,031万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 956万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 881万円 | 77.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (31.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.88万円 31.76m²の部屋
〜5.61万円 32.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィオーレ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィオーレ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア行啓通店 253m
【周辺】スーパーアークス山鼻店 297m
【周辺】セブンイレブン札幌南11条西9丁目店 137m
【周辺】サツドラ南11条店 185m
【周辺】ダイソー札幌南11条店 184m
【周辺】札幌中央病院 474m
【周辺】札幌南十四条郵便局 393m
【周辺】北海道銀行行啓通支店 520m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークライフ中島公園 | 1,408万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルパーク南12条 | 1,135万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-48 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリオ山鼻 | 1,409万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ciena | 1,135万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-50 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| AYARegina | 1,149万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメージングローズシーズン1 | 1,386万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Liveus南11条 | 1,181万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ボンジョーニ | 1,119万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,202万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルチア南12 | 1,209万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDASTER | 1,971万円 〜 3,162万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-38 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレジオS11 | 1,321万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| レーベルシャトーS11 | 1,717万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| Comodojours13・7 | 1,035万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRANDCANYON137 | 1,487万円 〜 3,855万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| FORESTA148 | 1,221万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| BREEZE南11条 | 1,168万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-15 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラベンデール山鼻 | 1,070万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ中島公園 | 1,260万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローディア109 | 1,383万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-33 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| プエルタ中島公園 | 1,440万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,264万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,129万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーヴァルスマート中島公園 | 1,065万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-22 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| NakajimaParkSide | 1,197万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランメール中島公園 | 1,460万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-28 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| クラリス南10条 | 1,247万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目4-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソレーユ南10条 | 1,059万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-15 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,131万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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