この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,205 万円 26.28m²の部屋
〜1,705 万円 28.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シェルグランデ土樋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
26.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,205万円 26.28m²の部屋 46万円 / m²
〜1,705万円 28.6m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区土樋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 824万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 801万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 744万円 | 90.3％ |
| 築20年(12年後) | 687万円 | 83.3％ |
| 築25年(17年後) | 629万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,205万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,172万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築15年) | 1,088万円 | 90.3％ |
| 12年後 (築20年) | 1,004万円 | 83.3％ |
| 17年後 (築25年) | 920万円 | 76.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (26.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 26.28m²の部屋
〜8.23万円 28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェルグランデ土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェルグランデ土樋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造１０階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス・集合郵便受け・宅配ＢＯＸ
【エントランス】エントランス
【エントランス】共用廊下
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,571万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ミルディエス向山 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,212万円 〜 6,882万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| プラウド仙台河原町 | 3,365万円 〜 5,383万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全57戸 |
| ARIORU一番町 | 1,517万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミエールエイトク一番町 | 2,886万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,659万円 〜 6,340万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| グランフェリシア | 1,754万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| プログレ河原町 | 1,794万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,014万円 〜 4,956万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| ピアチェーレ | 1,463万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,623万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| LUCIO | 2,115万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NF青葉 | 1,355万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,283万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,460万円 〜 5,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,176万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全1戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,120万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,494万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,827万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,928万円 〜 2,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,806万円 〜 6,131万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,168万円 〜 7,322万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全91戸 |
| TAHO.参番館 | 1,287万円 〜 4,078万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全74戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,836万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,339万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,183万円 〜 3,284万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,764万円 〜 6,141万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,815万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,151万円 〜 4,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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