ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区ラ・ルーチェK

ラ・ルーチェKはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,338万円 30.85m²の部屋

1,828万円 30.85m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩9分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩18分

ラ・ルーチェK

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ラ・ルーチェKの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ルーチェKの売却に強い不動産会社 3社

ラ・ルーチェKの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ルーチェKから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
1.7
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
浜田工業株式会社
物件から
11.3
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・ルーチェKの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

ラ・ルーチェK2階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

30.85m² ワンルーム

ラ・ルーチェKは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,338万円 30.85m²の部屋 43万円 / m²

1,828万円 30.85m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区木ノ下)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区木ノ下 / 専有面積:40m² )
変化割合
築6年(現在) 1,840万円 100%
築10年(4年後) 1,754万円 95.3%
築15年(9年後) 1,646万円 89.5%
築20年(14年後) 1,538万円 83.6%
築25年(19年後) 1,430万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 1,338万円 100%
4年後 (築10年) 1,276万円 95.3%
9年後 (築15年) 1,197万円 89.5%
14年後 (築20年) 1,119万円 83.6%
19年後 (築25年) 1,040万円 77.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区木ノ下の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,338万円 (30.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 46万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,338万円
買取 803万円 〜 1,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ルーチェKは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.97万円 30.85m²の部屋

7.76万円 30.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラ・ルーチェK周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ルーチェK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラ・ルーチェK
所在地 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩9分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩18分
  • 【外観】2019年3月完成。8階建オートロックマンション。

    【外観】2019年3月完成。8階建オートロックマンション。

  • 【エントランス】キレイな印象のエントランス

    【エントランス】キレイな印象のエントランス

  • 【エントランス】キレイな印象のエントランス

    【エントランス】キレイな印象のエントランス

  • 【エントランス】エントランスには宅配ボックス完備

    【エントランス】エントランスには宅配ボックス完備

  • 【エントランス】共用部もキレイに清掃されています。

    【エントランス】共用部もキレイに清掃されています。

  • 【エントランス】エレベーターにはモニター完備。

    【エントランス】エレベーターにはモニター完備。

  • 【駐車場】駐車場の空き状況は要確認

    【駐車場】駐車場の空き状況は要確認

  • 【地図】人気の地下鉄東西線沿線。仙台中心部へのアクセスも良好です。

    【地図】人気の地下鉄東西線沿線。仙台中心部へのアクセスも良好です。

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2019年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 48戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]

ラ・ルーチェKの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アスコット木ノ下 1,193万円 〜 1,754万円 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全1戸
リヴェール木ノ下 1,132万円 〜 1,455万円 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全25戸
S.F連坊ステーション 1,330万円 〜 1,737万円 宮城県仙台市若林区連坊小路20 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全8戸
アスコット新寺 1,215万円 〜 1,603万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全8戸
カーサヴェルデ新寺通 1,310万円 〜 3,545万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 2020年10月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ミルディエス五十人町 1,041万円 〜 2,019万円 宮城県仙台市若林区五十人町 2020年3月(築5年)
地上6階 / 全60戸
エルスタンザ大和町 1,079万円 〜 2,198万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目28 2020年11月(築4年)
地上7階 / 全47戸
AREND榴岡 2,639万円 〜 3,075万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 2019年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ラフルール連坊 1,400万円 〜 1,906万円 宮城県仙台市若林区連坊小路 2019年10月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
シエリア仙台新寺 4,218万円 〜 4,916万円 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 2020年1月(築5年)
地上12階 / 全106戸
桜ヒルズ仙台榴岡 1,335万円 〜 1,582万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 2021年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
プラウド仙台河原町 3,345万円 〜 5,375万円 宮城県仙台市若林区南材木町 2017年5月(築7年)
地上9階 / 全57戸
108榴岡公園 1,265万円 〜 3,020万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町 2018年2月(築7年)
地上12階 / 全60戸
LUCIO 2,135万円 〜 2,784万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
REVESTAGE 993万円 〜 1,226万円 宮城県仙台市若林区土樋 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全19戸
UnisCourt仙台東口 1,281万円 〜 1,790万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全119戸
smartresidence仙台駅東 1,153万円 〜 1,567万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全72戸
ディアコート宮城野原 1,378万円 〜 3,140万円 宮城県仙台市宮城野区銀杏町7-35 2020年7月(築4年)
地上5階 / 全35戸
シティタワー二十人町 1,300万円 〜 3,773万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町 2018年8月(築6年)
地上12階 / 全50戸
BRANDZPLUS 1,289万円 〜 2,832万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町 2020年3月(築5年)
地上10階 / 全38戸
REGALO仙台駅東 1,498万円 〜 3,059万円 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 2020年7月(築4年)
地上10階 / 全50戸
タウンイーストガン 1,941万円 〜 2,343万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 2017年6月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
アドグランデ仙台宮城野 3,466万円 〜 4,398万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 2018年7月(築6年)
地上13階 / 全103戸
ドミール仙台榴ヶ岡 1,059万円 〜 1,268万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中 2020年4月(築4年)
地上10階 / 全81戸
108レジデンス 1,279万円 〜 1,780万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全45戸
レーベン仙台大和町embrace 3,843万円 〜 4,554万円 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全27戸
プレノ小田原弓ノ町 1,145万円 〜 1,470万円 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全66戸
コンフォートレジデンス仙台東口 1,217万円 〜 2,998万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全38戸
フォートレジデンス小田原八幡 1,253万円 〜 1,505万円 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全54戸
CubeAzure 1,779万円 〜 3,026万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 2020年9月(築4年)
地上8階 / 全43戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・ルーチェKの売り時ですか?
ラ・ルーチェKがある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日