ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市太白区レジデンシャル南仙台

レジデンシャル南仙台はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,256万円 60.8m²の部屋

3,542万円 82.67m²の部屋

所在地 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩30分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩6分

レジデンシャル南仙台

外観

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レジデンシャル南仙台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンシャル南仙台の売却に強い不動産会社 4社

レジデンシャル南仙台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンシャル南仙台から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社永大ハウス工業 名取店
物件から
3.8
  • 宮城県名取市大手町4丁目14-8
  • JR東北本線 名取駅 徒歩15分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
6.9
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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レジデンシャル南仙台は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,256万円 60.8m²の部屋 37万円 / m²

3,542万円 82.67m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市太白区西中田 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 2,338万円 100%
築15年(5年後) 2,171万円 92.8%
築20年(10年後) 2,004万円 85.7%
築25年(15年後) 1,837万円 78.5%
築30年(20年後) 1,669万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,256万円 100%
5年後 (築15年) 2,095万円 92.8%
10年後 (築20年) 1,934万円 85.7%
15年後 (築25年) 1,772万円 78.5%
20年後 (築30年) 1,611万円 71.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区西中田の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,256万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,499万円 82.00m² 3LDK / 13階 2022年6月〜2022年7月
2,780万円 72.17m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
3,298万円 82.67m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年3月
3,198万円 82.67m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年1月
3,380万円 82.67m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年10月
2,690万円 72.17m² 3LDK / 12階 2018年12月〜2019年2月
2,780万円 72.17m² 3LDK / 12階 2018年11月
2,180万円 60.80m² 1LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
2,870万円 74.53m² 3LDK / 13階 2017年10月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,256万円
買取 1,354万円 〜 1,805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンシャル南仙台は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.75万円 60.8m²の部屋

14.27万円 82.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レジデンシャル南仙台周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンシャル南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レジデンシャル南仙台
所在地 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩30分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】東北本線南仙台駅まで徒歩6分(約457m)

    【周辺】東北本線南仙台駅まで徒歩6分(約457m)

  • 【周辺】中田小学校まで徒歩7分(約539m)

    【周辺】中田小学校まで徒歩7分(約539m)

  • 【周辺】中田中学校まで徒歩12分(約896m)

    【周辺】中田中学校まで徒歩12分(約896m)

  • 【周辺】セブンイレブン 南仙台駅前店まで徒歩6分(約435m)

    【周辺】セブンイレブン 南仙台駅前店まで徒歩6分(約435m)

  • 【周辺】西友 南仙台店まで徒歩3分(約204m)

    【周辺】西友 南仙台店まで徒歩3分(約204m)

築年月(築年数) 2014年5月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レジデンシャル南仙台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
u・ステージ2 1,653万円 〜 1,947万円 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアホームズ南仙台 2,681万円 〜 3,120万円 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 2013年10月(築11年)
地上10階 / 全51戸
アルスイートあすと長町 2,953万円 〜 4,499万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 2013年12月(築11年)
地上14階 / 全91戸
GranDuo 1,874万円 〜 2,183万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラ鴻巣 2,011万円 〜 2,471万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
Kanonsendai 2,087万円 〜 3,767万円 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全53戸
プレシスあすと長町 2,678万円 〜 3,796万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全130戸
ナイスパークフロンテージあすと長町 3,082万円 〜 4,368万円 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全97戸
グランドルチェ 2,273万円 〜 2,765万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 2014年8月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライズあすと長町 1,194万円 〜 1,456万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全18戸
プラウドシティ仙台長町南 3,434万円 〜 5,126万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全192戸
ガーデンコート 1,692万円 〜 2,825万円 宮城県名取市増田2丁目3-5 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズララ長町南 2,902万円 〜 4,475万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 2013年9月(築11年)
地上14階 / 全91戸
PREMISTあすと長町 4,636万円 〜 5,727万円 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全121戸
プラウド長町トレサージュ 3,396万円 〜 4,719万円 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全67戸
パークセントラルナトリ 1,215万円 〜 2,335万円 宮城県名取市増田2丁目2-10 2012年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
しゃとれ・にぱろく 1,308万円 〜 2,025万円 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 2015年5月(築9年)
地上8階 / 全32戸
アスコット長町駅前 1,234万円 〜 1,507万円 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
オリンピア長町 1,182万円 〜 1,467万円 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
TAHO.参番館 1,200万円 〜 3,916万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 2015年2月(築10年)
地上12階 / 全74戸
プロモ河原町 1,510万円 〜 2,730万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 2013年12月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
プログレ河原町 1,774万円 〜 2,563万円 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓レジデンシャル南仙台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンシャル南仙台の売り時ですか?
レジデンシャル南仙台がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.03%、2年前→1年前:5.75%、1年前→今年:-6.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日