この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目226-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,395 万円 24.8m²の部屋
〜3,179 万円 46.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,395万円 24.8m²の部屋 56万円 / m²
〜3,179万円 46.38m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,043万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,000万円 | 95.8% |
築15年(8年後) | 927万円 | 88.8% |
築20年(13年後) | 853万円 | 81.8% |
築25年(18年後) | 780万円 | 74.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,395万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,337万円 | 95.8% |
8年後 (築15年) | 1,239万円 | 88.8% |
13年後 (築20年) | 1,141万円 | 81.8% |
18年後 (築25年) | 1,043万円 | 74.7% |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,395万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.53万円 24.8m²の部屋
〜9.46万円 46.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランショコラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランショコラ |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目226-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コープおきなわ コープ首里(1109m)
【周辺】ドラッグイレブン 首里石嶺店(1223m)
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御殿山邸宅 | 3,258万円 〜 6,525万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目 |
2017年5月(築7年) 地上3階 / 全12戸 |
ヴェール城 | 2,117万円 〜 3,210万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全5戸 |
ベアート | 2,601万円 〜 3,261万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレットハウス6 | 852万円 〜 1,081万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 1,395万円 〜 1,796万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
casaR | 1,393万円 〜 1,792万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ティーダ・ヒルズ | 1,736万円 〜 2,264万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズ首里マスタープレイス | 3,619万円 〜 5,136万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全42戸 |
ティーダカン館経塚駅前 | 1,222万円 〜 1,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
レジデンス雅 | 2,838万円 〜 3,650万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アレイール首里テラスヴュー | 3,593万円 〜 5,115万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
アーバンライフS | 1,125万円 〜 1,410万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grandeur城 | 2,210万円 〜 2,771万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
ハイムみやしろ | 716万円 〜 1,550万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴイエントヒル首里 | 1,407万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
エテルノ・パラッツオK | 3,360万円 〜 4,381万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェルデYNY | 3,353万円 〜 4,858万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目8 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハピネスコート | 3,443万円 〜 4,316万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スマイルさいもん | 1,610万円 〜 2,073万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒジャオーステン | 1,370万円 〜 1,717万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WorldHillsNAHA | 1,099万円 〜 2,236万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月(築8年) 地上3階 / 全32戸 |
ティアレ首里桃原町 | 3,678万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ミオビエント前田 | 4,209万円 〜 5,277万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 |
2017年5月(築7年) 地上3階 / 全12戸 |
アリゾナ | 1,505万円 〜 1,960万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスリヴ1 | 2,222万円 〜 3,252万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
カサベルテ | 1,634万円 〜 2,623万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ幸地 | 1,573万円 〜 1,998万円 | 沖縄県中頭郡西原町字幸地 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
シンプルハウス | 1,364万円 〜 1,710万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルコマンション前田ザ・ビュー | 3,327万円 〜 5,479万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目19 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,541万円 〜 6,365万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月(築7年) 地上3階 / 全80戸 |
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