沖縄県那覇市首里桃原町1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,975 万円 67.95m²の部屋
〜5,500 万円 78.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ティアレ首里桃原町の売却に役立つ情報をチェック！
ティアレ首里桃原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
78.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ！那覇首里店 株式会社ハロー不動産 | ||||||
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3,975万円 （58万円 / m²） 67.95m²の部屋
〜5,500万円 （70万円 / m²） 78.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.95m²の部屋の場合 | 78.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,975万円 | 5,500万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 137万7,750円 | 188万1,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 141万7,750円 | 194万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,832万9,572円 | 5,305万8,746円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市首里桃原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,150万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,948万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 4,606万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 4,264万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 3,922万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,975万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 3,819万円 |
| 8年後(築15年) | 89.4％ | 3,555万円 |
| 13年後(築20年) | 82.8％ | 3,291万円 |
| 18年後(築25年) | 76.2％ | 3,028万円 |
このマンションと、那覇市首里桃原町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,975万円 (67.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 74万円 / m² |
ティアレ首里桃原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアレ首里桃原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 78.06m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5,080万円 | 78.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,150万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4,340万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,975万円 |
| 買取 | 2,385万円 〜 3,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.64万円 / 月 67.95m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティアレ首里桃原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアレ首里桃原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Laule'a | 1,669万円 〜 2,193万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,563万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,766万円 〜 2,678万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,640万円 〜 6,721万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築7年） 地上2階 / 全12戸 |
| ティアレ首里金城町 | 5,465万円 〜 9,402万円 | 沖縄県那覇市首里金城町3丁目5-1 |
2018年6月（築8年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,541万円 〜 2,096万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,629万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー首里 | 1,693万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里寒川町 | 4,460万円 〜 5,863万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 3,852万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンブレラ | 1,925万円 〜 2,586万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトハウストミー | 1,736万円 〜 4,524万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松島 | 793万円 〜 1,076万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,796万円 〜 6,826万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築6年） 地上3階 / 全21戸 |
| シティテラス松川 | 791万円 〜 1,080万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| HanaHouse-Ona | 740万円 〜 996万円 | 沖縄県那覇市首里大名町2丁目 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,714万円 〜 2,741万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 2,249万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,709万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエム | 1,592万円 〜 2,868万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| キュービックスター | 1,683万円 〜 2,308万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,578万円 〜 1,957万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,911万円 〜 3,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴールドアルモ経塚 | 2,180万円 〜 2,865万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| granLuceDaidou | 2,241万円 〜 3,014万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,319万円 〜 5,145万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,870万円 〜 4,490万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,920万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,640万円 〜 6,367万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| ディアコートTYT | 3,571万円 〜 4,809万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ティアレ首里桃原町 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里桃原町1丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮脇工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月23日]
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