この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,532 万円 72.41m²の部屋
〜4,375 万円 96.48m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,532万円72.41m²の部屋35万円 / m²
〜4,375万円96.48m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,126万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,912万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,532万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,344万円 | 92.6％ |
| 9年後(築30年) | 2,108万円 | 83.3％ |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (72.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,380万円 | 87.99m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 72.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,980万円 | 85.17m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月 |
| 3,180万円 | 91.64m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 2,980万円 | 85.17m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.69万円72.41m²の部屋
〜16.96万円96.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 96.48m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.48m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月 |
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カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◇西神・山手線「学園都市」駅徒歩8分♪駅周辺、買い物施設など揃って生活便利です♪
【駐車場】
【周辺】イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩9分。 680m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 359戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン学園都市 | 2,653万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全154戸 |
| グランドオーク弐番館 | 856万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,169万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 782万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,056万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 664万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 782万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,994万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ファインヒル | 949万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 843万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントヒルズ | 863万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,608万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全232戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレシア西神南 | 2,320万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,186万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,343万円 〜 3,349万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全193戸 |
| ハッピーデン | 555万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,302万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,264万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,278万円 〜 1,839万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,420万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,726万円 〜 5,181万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全192戸 |
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