この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,230 万円 28.13m²の部屋
〜3,026 万円 50.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リーガル新大阪6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 | - |
賃貸募集中 賃料12万円 |
50.94m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,230万円 28.13m²の部屋 44万円 / m²
〜3,026万円 50.94m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 842万円 | 100% |
築30年(5年後) | 782万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,230万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,143万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (28.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル新大阪6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,580万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
2,740万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,290万円 | 50.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,390万円 | 50.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,479万円 | 60.28m² | 2LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,480万円 | 60.28m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,230万円 |
買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.05万円 28.13m²の部屋
〜11.6万円 50.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル新大阪6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル新大阪6 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】リーガル新大阪6の外観(南西側から)。大阪メトロ「新大阪」駅から北方向へ徒歩6分の立地です。
【外観】リーガル新大阪6の外観(北西側から)。「宮原1丁目」にある総戸数25戸の小規模マンションです。
【エントランス】エントランスはオートロック付きのため、セキュリティ面も安心です。なお、ペットの飼育は不可です。
【駐車場】
【駐車場】敷地内駐輪場。屋根がついているので、大切な自転車が雨ざらしになる心配もありません。
【周辺】ひじり保育園[私立]
【周辺】ひじり幼稚園[私立]
【周辺】ショッピングプラザ新大阪
【周辺】ダイエー(イオンフードスタイル)(東三国店)
【周辺】グルメシティ(南方店)
【周辺】
【周辺】三国本町公園
【周辺】メルパルクホール
【周辺】ライフ(崇禅寺店)
築年月(築年数) | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 才門建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデフラッツ新大阪 | 1,492万円 〜 9,228万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
プレステージ新大阪 | 2,036万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
リーガル新大阪3 | 628万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全83戸 |
FRENTE新大阪 | 1,398万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 807万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
新大阪セレニテ | 1,068万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモプラザ新大阪 | 800万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全73戸 |
ドルーム新大阪 | 1,276万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 790万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
リーガル新大阪5 | 685万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,043万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ハイムフィオリア | 776万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新大阪ホワイティ土井マンション | 792万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全67戸 |
新大阪アネックス土井マンションB棟 | 869万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第5国本エレガンス新大阪 | 891万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガル新大阪2 | 775万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
サンロード新大阪2 | 814万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
エスリード新大阪第8 | 725万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
ノルデンハイム新大阪 | 876万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-10 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全100戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全119戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,210万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全53戸 |
エストリーヴル | 789万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目7-15 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NOW新大阪 | 666万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全134戸 |
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