この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
800 万円 18.85m²の部屋
〜1,416 万円 24.6m²の部屋
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コスモプラザ新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
800万円 18.85m²の部屋 42万円 / m²
〜1,416万円 24.6m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 730万円 | 100% |
築30年(4年後) | 694万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 800万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 760万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (18.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 800万円 |
買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.42万円 18.85m²の部屋
〜6.29万円 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモプラザ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモプラザ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】単身赴任者様に人気の物件です
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「スーパーライフ崇禅寺店」スーパーライフ崇禅寺店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新大阪駅東口店」
【周辺】郵便局「東淀川崇禅寺郵便局」東淀川崇禅寺郵便局
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」互恵会大阪回生病院
【周辺】スーパー「ショッピングプラザ新大阪」ショッピングプラザ新大阪スーパー
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪宮原1丁目店」
【周辺】ドラックストア「スギドラッグ東三国駅前店」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
リーガル新大阪6 | 1,230万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
新大阪セレニテ | 1,068万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
FRENTE新大阪 | 1,398万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
ベルデフラッツ新大阪 | 1,492万円 〜 9,228万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
プレステージ新大阪 | 2,036万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
第5国本エレガンス新大阪 | 891万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全83戸 |
リーガル新大阪3 | 628万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新大阪ホワイティ土井マンション | 792万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全67戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
光川ハイツ | 2,043万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
アスクコート | 1,578万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
エスリード新大阪第8 | 725万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
サンロード新大阪2 | 814万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ドルーム新大阪 | 1,276万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンラルフ | 816万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スマートコート新大阪 | 1,522万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
リーガル新大阪5 | 685万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
パインフィールド1st | 1,209万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目1-8 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
エスティライフ新大阪 | 684万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 790万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
M.Y.M成和 | 832万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンヒルズ | 889万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムフィオリア | 776万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カンタル新大阪 | 932万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目19-5 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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