この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,036 万円 50.28m²の部屋
〜3,825 万円 70m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,036万円 50.28m²の部屋 40万円 / m²
〜3,825万円 70m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,541万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,506万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,326万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,036万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,007万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,863万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (50.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,490万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,590万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,850万円 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,036万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.92万円 50.28m²の部屋
〜16.48万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線・JR東海道本線「新大阪」駅徒歩4分
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エレベーター
【エントランス】管理人室
【駐車場】駐車場入口
【駐車場】駐車場
【周辺】【駅】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで320m
【周辺】【スーパー】成城石井 地下鉄新大阪店まで465m
【周辺】【スーパー】ショッピングプラザ新大阪まで509m
【周辺】【スーパー】フードネットマート スマイル淀川店まで606m
【周辺】【スーパー】パントリー アルデ新大阪店まで618m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川宮原店まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新大阪ブリックビル店まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪回生病院前店まで102m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー アルデ新大阪店まで618m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東三国駅前店まで454m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 新大阪宮原店まで469m
【周辺】【ドラッグストア】コクミン アルデ新大阪店まで618m
【周辺】【その他】ユニクロ JR新大阪店まで618m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 新大阪宮原店まで250m
【周辺】【公園】北中島公園まで682m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデフラッツ新大阪 | 1,492万円 〜 9,228万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 275万円 〜 464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 950万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全168戸 |
リーガル新大阪6 | 1,230万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,440万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
プライマリー新大阪 | 1,780万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全74戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 807万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全83戸 |
ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新大阪セレニテ | 1,068万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
シティライフ新大阪 | 918万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全71戸 |
コスモプラザ新大阪 | 800万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全73戸 |
クレール新大阪 | 1,344万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,043万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 685万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,796万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
ハイムフィオリア | 776万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,186万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
プロシード新大阪 | 662万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
パダム新大阪 | 1,224万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-30 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全119戸 |
新大阪アネックス土井マンションB棟 | 869万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥクレスト新大阪 | 1,058万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目15-15 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
エスリード新大阪第8 | 725万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
エストリーヴル2 | 1,432万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
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