この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,270万円 55.62m²の部屋
〜4,022万円 72.86m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
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交通 |
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2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,270万円 55.62m²の部屋 41万円 / m²
〜4,022万円 72.86m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,550万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,515万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,334万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,270万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,239万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,078万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (55.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新大阪ネクス都が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,998万円 | 60.57m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
2,580万円 | 60.57m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
2,480万円 | 65.11m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,000万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,980万円 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,195万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,150万円 | 60.57m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年11月 |
2,280万円 | 61.22m² | 3LDK / 15階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,270万円 |
買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.45万円 55.62m²の部屋
〜16.3万円 72.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール新大阪ネクス都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール新大阪ネクス都 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リーガル新大阪6 | 1,240万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,443万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 275万円 〜 462万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新大阪セレニテ | 1,079万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
プレステージ新大阪 | 2,038万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
コスモプラザ新大阪 | 800万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全73戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 951万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全168戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,476万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
プライマリー新大阪 | 1,795万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全74戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 817万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
クレール新大阪 | 1,358万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
新大阪プライマリーワン | 896万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ新大阪 | 927万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全71戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 761万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
新大阪アネックス土井マンションB棟 | 866万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パダム新大阪 | 1,225万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-30 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,198万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ハイムフィオリア | 789万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,054万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 690万円 〜 982万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
アスクコート | 1,578万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ドゥクレスト新大阪 | 1,056万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目15-15 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,817万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード新大阪第8 | 726万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
プレサンス新大阪 | 1,015万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ファミール東三国 | 2,925万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
プロシード新大阪 | 668万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,207万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全56戸 |
光川ハイツ | 2,073万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
リーガル新大阪駅前 | 1,404万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
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