広島県広島市南区宇品東6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,367 万円 66.52m²の部屋
〜4,495 万円 70.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【エントランス】マンション入口
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【エントランス】マンション内エントランス
3/5
【エントランス】安心のオートロック付きエントランス
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【エントランス】管理員室あり。勤務時間：月、木～日曜日、9時～20時
5/5ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イーストの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,367万円 （51万円 / m²） 66.52m²の部屋
〜4,495万円 （64万円 / m²） 70.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.52m²の部屋の場合 | 70.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,367万円 | 4,495万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万7,110円 | 154万9,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万7,110円 | 158万9,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,244万7,991円 | 4,335万3,730円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,288万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,103万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,917万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,731万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,367万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 3,330万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3％ | 3,142万円 |
| 11年後(築15年) | 87.7％ | 2,954万円 |
| 16年後(築20年) | 82.1％ | 2,766万円 |
このマンションと、広島市南区宇品東の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (66.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,020万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.79万円 / 月 66.52m²の部屋
〜
19.19万円 / 月 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.72m² | 2LDK / 18階 | 2026年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アフェクシー | 1,479万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目1-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目2 | 1,464万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目1 | 1,454万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 3,799万円 〜 4,725万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,475万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-2 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール翠 | 1,507万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| Bonheur宇品海岸二丁目 | 1,498万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目3-9 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE宇品海岸 | 1,155万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-45 |
2023年4月（築4年） 地上14階 / 全88戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,189万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全33戸 |
| あさひの里 | 1,112万円 〜 1,451万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルテラ皆実町 | 1,395万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目以下詳細未定 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| Lutella皆実町 | 1,390万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目6-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド南千田東町テラス | 4,041万円 〜 5,494万円 | 広島県広島市中区南千田東町2-28 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,441万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルリエクラ医大前 | 951万円 〜 1,198万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 |
2024年7月（築3年） 地上9階 / 全84戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,524万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| LEPONTDECIEL西霞町 | 1,444万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,592万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| N-clair比治山町 | 1,615万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| VILLASION段原南 | 1,556万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,800万円 〜 4,738万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 3,012万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SOL南竹屋 | 1,417万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,534万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,434万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 4,318万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,560万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,531万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| フルハウス | 1,917万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,512万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ宇品東 | 2,357万円 〜 4,196万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築32年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,070万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年7月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,069万円 〜 4,688万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,385万円 〜 4,101万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,574万円 〜 6,064万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,519万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,259万円 〜 4,095万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,085万円 〜 6,040万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イースト |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品東6丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 233戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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