この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品東3丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,293 万円 66.42m²の部屋
〜4,117 万円 93.78m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,293万円 66.42m²の部屋 35万円 / m²
〜4,117万円 93.78m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,631万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,593万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,293万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,259万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市南区宇品東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ宇品東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 2,550万円 | 75.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.84万円 66.42m²の部屋
〜15.62万円 93.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ宇品東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ宇品東 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】全44戸の13階建てのマンションです
【外観】全44戸の13階建てのマンションです
【エントランス】エントランスの外観です
【エントランス】落ち着きのあるエントランスホールです
【エントランス】オートロックシステムのあるセキュリティに配慮された設計です
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート丹那ハイツア・パルク館 | 1,347万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全85戸 |
| ローレルコート丹那ハイツデ・ソレイユ館 | 1,158万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全85戸 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 2,236万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市南区旭3丁目7-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドール西旭町 | 716万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市南区西旭町18-8 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンウエスト | 808万円 〜 1,263万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアシティ翠町 | 2,262万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 686万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン翠 | 2,201万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-24 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 609万円 〜 995万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ瀬川 | 834万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート翠町 | 585万円 〜 841万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィア神田 | 955万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ旭町一番館 | 2,401万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区西旭町11-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス重森 | 794万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,130万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タイガーウィング | 2,023万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区西旭町10-5 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,129万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 843万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,698万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 832万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィローセあさひ | 944万円 〜 8,235万円 | 広島県広島市南区西旭町6-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,227万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アネックス徳安 | 912万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-6 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| メープル翠 | 842万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市南区翠2丁目6-10 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークハイツ | 918万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,861万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル翠 | 758万円 〜 977万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,085万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| ヴィラ.旭 | 1,007万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー皆実 | 646万円 〜 3,449万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-6 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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