愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,923 万円 40.7m²の部屋
〜2,383 万円 40.83m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,923万円 40.7m²の部屋 47万円 / m²
〜2,383万円 40.83m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,038万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,886万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,734万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,582万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,923万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,842万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築15年) | 1,705万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築20年) | 1,568万円 | 81.5％ |
| 18年後 (築25年) | 1,431万円 | 74.4％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (40.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 40.7m²の部屋
〜9.03万円 40.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルグレイス28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルグレイス28 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【総合病院】横山記念病院まで343ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OrchidResidence鶴舞 | 1,065万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全109戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,094万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,456万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,074万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレサンス上前津リラシス | 1,219万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ハピネス | 1,855万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,487万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,436万円 〜 4,601万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 1,974万円 〜 5,018万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 3,710万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーデルドルフ | 1,451万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,114万円 〜 4,077万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,130万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 1,244万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全110戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,310万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ArtizA千代田 | 1,222万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンスジェネ鶴舞 | 1,280万円 〜 3,711万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全76戸 |
| SANSISTA | 1,610万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,338万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレサンス上前津プレス | 1,373万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-23 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全84戸 |
| ベルリトモ | 1,231万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークコート上前津プレミアプラス | 3,408万円 〜 5,754万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全123戸 |
| アデグランツ上前津 | 1,320万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-12 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CATTLEYAGARDEN | 1,615万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-4 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| SunRise鶴舞 | 1,363万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目4-13 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 1,400万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目13-16 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 3,078万円 〜 5,033万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2,945万円 〜 4,407万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,810万円 〜 5,609万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| BRANCHECHIYODA | 1,306万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
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