ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンスジェネ鶴舞

プレサンスジェネ鶴舞はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,286万円 26.79m²の部屋

3,739万円 63.12m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩11分

プレサンスジェネ鶴舞

外観

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プレサンスジェネ鶴舞の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスジェネ鶴舞の売却に強い不動産会社 2社

プレサンスジェネ鶴舞の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスジェネ鶴舞から近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスジェネ鶴舞の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

プレサンスジェネ鶴舞7階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.11万円

26.79m² 1K 南西
6階

プレサンスジェネ鶴舞6階7.8万円

賃貸募集中

賃料7.8万円

29.61m² 1K 南西
6階

プレサンスジェネ鶴舞6階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.1万円

27.26m² 1K 南西
4階

プレサンスジェネ鶴舞4階7.5万円

賃貸募集中

賃料7.5万円

34.31m² 1DK 南西
4階

プレサンスジェネ鶴舞4階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.1万円

27.26m² 1K 南西
2階

プレサンスジェネ鶴舞2階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.2万円

27.26m² 1K 南西

プレサンスジェネ鶴舞は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,286万円 26.79m²の部屋 48万円 / m²

3,739万円 63.12m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区千代田 / 専有面積:20m² )
変化割合
築7年(現在) 1,061万円 100%
築10年(3年後) 1,017万円 95.8%
築15年(8年後) 942万円 88.8%
築20年(13年後) 867万円 81.7%
築25年(18年後) 792万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 1,286万円 100%
3年後 (築10年) 1,232万円 95.8%
8年後 (築15年) 1,141万円 88.8%
13年後 (築20年) 1,050万円 81.7%
18年後 (築25年) 959万円 74.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区千代田の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,286万円 (26.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスジェネ鶴舞が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,650万円 30.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2023年1月
1,550万円 27.00m² - / 2階 2022年9月
1,750万円 30.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年6月
3,390万円 61.00m² 2LDK / 10階 2022年4月〜2022年5月
2,900万円 56.40m² 2LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
2,930万円 56.40m² 2LDK / 8階 2021年5月〜2021年6月
2,090万円 34.31m² 1DK / 6階 2021年1月
2,090万円 34.31m² 1DK / 6階 2020年9月〜2020年11月
1,970万円 30.55m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年10月
3,150万円 63.12m² 2LDK / 13階 2019年5月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,286万円
買取 772万円 〜 1,029万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスジェネ鶴舞は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.4万円 26.79m²の部屋

16.53万円 63.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
上前津駅 (名古屋市営名城線ほか)
16

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスジェネ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスジェネ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスジェネ鶴舞
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ローソン 中区千代田店(330m)

    【周辺】ローソン 中区千代田店(330m)

築年月(築年数) 2017年6月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 76戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

プレサンスジェネ鶴舞の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーデルドルフ 1,478万円 〜 2,186万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全46戸
ArtizA千代田 1,245万円 〜 1,701万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 2017年9月(築7年)
地上14階 / 全78戸
ハピネス 1,882万円 〜 2,395万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 2016年11月(築8年)
地上8階 / 全22戸
プレサンス鶴舞公園セラヴィ 1,248万円 〜 1,959万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全110戸
S-FORT鶴舞cube 2,016万円 〜 5,124万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 2016年4月(築8年)
地上10階 / 全32戸
S-FORT鶴舞arts 3,509万円 〜 4,703万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全28戸
プレサンスロジェ鶴舞公園 3,727万円 〜 4,491万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 2017年4月(築7年)
地上15階 / 全28戸
パラッツオスペチアーレ 1,519万円 〜 2,862万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 2016年3月(築9年)
地上13階 / 全48戸
SunRise鶴舞 1,388万円 〜 1,761万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目4-13 2019年5月(築5年)
地上10階 / 全17戸
レジデンスチヨダ 1,096万円 〜 2,994万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 2017年10月(築7年)
地上10階 / 全37戸
CATTLEYAGARDEN 1,624万円 〜 2,212万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-4 2018年12月(築6年)
地上10階 / 全27戸
OrchidResidence鶴舞 1,081万円 〜 1,543万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全109戸
ロイヤルグレイス28 1,951万円 〜 2,424万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全9戸
GRANDUKE上前津 3,180万円 〜 4,166万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 2015年10月(築9年)
地上12階 / 全22戸
プレサンス上前津リラシス 1,227万円 〜 1,718万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 2018年9月(築6年)
地上14階 / 全65戸
プレサンスロジェ鶴舞 3,478万円 〜 4,925万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 2016年8月(築8年)
地上15階 / 全28戸
プレサンス上前津プレス 1,382万円 〜 2,046万円 愛知県名古屋市中区富士見町17-23 2019年3月(築6年)
地上13階 / 全84戸
ArtizA上前津2 1,367万円 〜 2,379万円 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
グラシア鶴舞 1,109万円 〜 1,788万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全18戸
S-FORT鶴舞reale 2,856万円 〜 4,676万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目9-3 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全56戸
ドゥナーレ東別院 1,555万円 〜 2,025万円 愛知県名古屋市中区富士見町16-24 2016年12月(築8年)
地上9階 / 全24戸
ベルリトモ 1,258万円 〜 2,076万円 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 2017年9月(築7年)
地上10階 / 全28戸
プレサンス上前津フィット 1,318万円 〜 1,801万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 2018年7月(築6年)
地上13階 / 全60戸
LISBLANC東別院 1,447万円 〜 1,939万円 愛知県名古屋市中区大井町7-14 2019年3月(築6年)
地上13階 / 全48戸
プレサンスロジェ上前津エグゼ 2,885万円 〜 5,754万円 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 2016年7月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ラヴェリテ金山 950万円 〜 1,211万円 愛知県名古屋市中区平和2丁目3-2 2018年9月(築6年)
地上6階 / 全15戸
D&DesignRESIDENCE 1,862万円 〜 2,810万円 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目1-18 2017年8月(築7年)
地上8階 / 全21戸
パークコート上前津プレミアプラス 3,420万円 〜 5,768万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 2016年10月(築8年)
地上19階 / 全123戸
SANSISTA 1,645万円 〜 4,178万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレーア上前津 2,612万円 〜 4,057万円 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスジェネ鶴舞を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスジェネ鶴舞の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスジェネ鶴舞の売り時ですか?
プレサンスジェネ鶴舞がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日