愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,635 万円 31.72m²の部屋
〜2,257 万円 32.52m²の部屋
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ラクラーレ上前津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラクラーレ上前津の売却に役立つ情報をチェック!
ラクラーレ上前津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
31.8m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホームエステート スタイルエステート中央支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
32.52m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| セレクト不動産上前津店 株式会社The Boat House | ||||||
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,635万円 (52万円 / m²) 31.72m²の部屋
〜2,257万円 (69万円 / m²) 32.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.72m²の部屋の場合 | 32.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,635万円 | 2,257万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万5,550円 | 81万810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万5,550円 | 85万810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,569万4,625円 | 2,171万7,323円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区上前津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,304万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,134万円 | 92.6% |
| 築20年(10年後) | 1,965万円 | 85.3% |
| 築25年(15年後) | 1,795万円 | 77.9% |
| 築30年(20年後) | 1,626万円 | 70.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,635万円 |
| 5年後(築15年) | 92.6% | 1,514万円 |
| 10年後(築20年) | 85.3% | 1,394万円 |
| 15年後(築25年) | 77.9% | 1,274万円 |
| 20年後(築30年) | 70.6% | 1,153万円 |
このマンションと、名古屋市中区上前津の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (31.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 58万円 / m² |
ラクラーレ上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:5.37% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 31.72m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 32.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクラーレ上前津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラーレ上前津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホンマチBOX24 | 1,974万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンス上前津グレース | 1,237万円 〜 2,758万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-16 |
2017年7月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
| グレイス上前津 | 1,282万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-7-2 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレジデント大須 | 1,219万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
| BRANCHE上前津FRERE | 1,356万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-29 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2,928万円 〜 4,659万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンス立花 | 1,700万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目20-17 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 2,998万円 〜 5,234万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
2016年7月(築10年) 地上15階 / 全126戸 |
| S-FORT大須観音 | 1,193万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
| フレールコート東別院 | 1,250万円 〜 3,475万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目2-10 |
2015年8月(築11年) 地上15階 / 全81戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,528万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全54戸 |
| casaluca | 2,091万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目21-17 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
| セレニティー大須 | 1,797万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-2 |
2017年7月(築9年) 地上14階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,762万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
| ArtizA東別院 | 1,265万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
| アデグランツ上前津 | 1,313万円 〜 3,313万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-12 |
2019年1月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,302万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
| ベルリトモ | 1,403万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
| セレステーション | 1,580万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| ダイワシティー大須 | 2,427万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目1-8 |
2017年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 1,376万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 |
2016年10月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,852万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,560万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,264万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,116万円 〜 4,297万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
| Lapule | 1,274万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-26 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| ベルカーサ西大須 | 2,413万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月(築9年) 地上8階 / 全12戸 |
| PassaggioHigashibetsuin | 1,507万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
| PlanBaim大須駅前 | 1,702万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランドコスモス | 1,461万円 〜 3,875万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラクラーレ上前津 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月4日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか