ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市エクセレントシティ南行徳駅前

エクセレントシティ南行徳駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市相之川4丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,693 万円 36.69m²の部屋

6,336 万円 70.16m²の部屋

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エクセレントシティ南行徳駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ南行徳駅前の売却に強い不動産会社 12社

エクセレントシティ南行徳駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ南行徳駅前から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
0.3
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
2.1
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
いえむすび株式会社
物件から
2.2
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル607
  • 都営新宿線 瑞江駅

弊社は市川市の不動産売却が得意です!

市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
喜正産業株式会社 Plus4
物件から
5.8
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分

創業1964年 売却専門スタッフが対応

中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊東 正紀
  • 免許番号東京都知事(15)第014446号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
6.1
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社リブホーム
物件から
11.2
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社groove agent
物件から
16.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Trees株式会社
物件から
18.5
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.5
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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エクセレントシティ南行徳駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,693万円36.69m²の部屋73万円 / m²

6,336万円70.16m²の部屋90万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市相之川)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市相之川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築9年(現在) 2,143万円 100%
築10年(1年後) 2,124万円 99.1%
築15年(6年後) 2,025万円 94.5%
築20年(11年後) 1,926万円 89.8%
築25年(16年後) 1,826万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,693万円 100%
1年後(築10年) 2,669万円 99.1%
6年後(築15年) 2,544万円 94.5%
11年後(築20年) 2,420万円 89.8%
16年後(築25年) 2,295万円 85.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市相之川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,693万円 (36.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
73万円 / m² 54万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ南行徳駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 36.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年8月
3,280万円 36.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
3,180万円 36.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
5,280万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年9月
5,480万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年8月
5,680万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年7月
2,880万円 41.14m² 1LDK / 2階 2021年2月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,693万円
買取 1,616万円 〜 2,155万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ南行徳駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.58万円36.69m²の部屋

22.32万円70.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ南行徳駅前の賃料掲載履歴(16件)

エクセレントシティ南行徳駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ南行徳駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 66.70m² 3LDK / 8階 2024年10月
18.9万円 / 月 66.70m² 3LDK / 8階 2024年9月
20万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年8月
11.1万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2023年7月
11.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
12.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
13.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年10月
15万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
12.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
20万円 / 月 70.16m² 2LDK / 10階 2021年12月〜2022年1月
19.5万円 / 月 67.10m² 2LDK / 9階 2021年3月
10.6万円 / 月 36.69m² 1LDK / 3階 2020年8月
11.9万円 / 月 42.93m² 1LDK / 2階 2020年3月
12.2万円 / 月 42.93m² 1LDK / 2階 2020年2月
18.5万円 / 月 70.16m² 2LDK / 10階 2019年11月〜2020年1月
12.2万円 / 月 41.14m² 1LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
浦安駅 (東京メトロ東西線ほか)
62

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレントシティ南行徳駅前周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ南行徳駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00%

千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ南行徳駅前
所在地 千葉県市川市相之川4丁目8-1
交通
  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】・エントランス ハイクラスな住まいを予感させる、重厚感のあるモダンなエントランス。

    【エントランス】・エントランス ハイクラスな住まいを予感させる、重厚感のあるモダンなエントランス。

  • 【周辺】【保育園】保育ルームフェリーチェ南行徳園まで321m

    【周辺】【保育園】保育ルームフェリーチェ南行徳園まで321m

  • 【周辺】【小学校】市川市立富美浜小学校まで534m

    【周辺】【小学校】市川市立富美浜小学校まで534m

  • 【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで752m

    【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで752m

  • 【周辺】【スーパー】ナカムラヤ 南行徳店まで350m

    【周辺】【スーパー】ナカムラヤ 南行徳店まで350m

  • 【周辺】【スーパー】アコレ 南行徳1丁目店まで348m

    【周辺】【スーパー】アコレ 南行徳1丁目店まで348m

  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコスモまで684m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコスモまで684m

  • 【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 行徳店まで1443m

    【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 行徳店まで1443m

  • 【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで1052m

    【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで1052m

  • 【周辺】【公園】南行徳公園(えんぴつ公園)まで367m

    【周辺】【公園】南行徳公園(えんぴつ公園)まで367m

  • 【周辺】【その他】SOCOLA(ソコラ)南行徳店まで831m

    【周辺】【その他】SOCOLA(ソコラ)南行徳店まで831m

  • 【周辺】【郵便局】市川新井郵便局まで1207m

    【周辺】【郵便局】市川新井郵便局まで1207m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ピカソ南行徳駅前店まで176m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ピカソ南行徳駅前店まで176m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南行徳駅北口店まで27m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南行徳駅北口店まで27m

築年月(築年数) 2016年9月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォセット南行徳 1,352万円 〜 1,822万円 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
AZEST浦安 1,615万円 〜 1,977万円 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 2015年11月(築10年)
地上5階 / 全68戸
スプラッシュ・メゾン 2,375万円 〜 2,983万円 千葉県市川市新井2丁目2-18 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス南行徳 3,876万円 〜 5,346万円 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 2015年8月(築10年)
地上7階 / 全60戸
イニシア浦安グランプレイス 4,899万円 〜 5,913万円 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全57戸
ザ・パークハウス南行徳レジデンス 4,614万円 〜 5,760万円 千葉県市川市福栄3丁目19-12 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全88戸
イニシア行徳 3,560万円 〜 5,233万円 千葉県市川市香取2丁目9-18 2015年5月(築10年)
地上8階 / 全95戸
エクセレントシティ浦安9 3,189万円 〜 3,849万円 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
イニシア浦安北栄 4,373万円 〜 5,278万円 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
VERXEEDURAYASU 1,302万円 〜 1,633万円 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
MAKESDESIGN浦安 1,830万円 〜 4,006万円 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全1戸
ベルフォルムウエスト 1,746万円 〜 2,781万円 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルフォルムエスト 1,723万円 〜 2,373万円 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
bluepalette浦安 1,362万円 〜 3,337万円 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ELLED'OR 2,702万円 〜 4,622万円 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアガーデン 2,802万円 〜 4,827万円 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 2015年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
U-BIGHILLS 1,182万円 〜 1,564万円 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 2017年12月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
リジェール 1,782万円 〜 4,371万円 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディークTHE浦安 3,729万円 〜 5,123万円 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全33戸
エクセレントシティ浦安10 3,983万円 〜 5,252万円 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全44戸
U-BIGOASIS 1,334万円 〜 1,658万円 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
N-stage行徳2 1,212万円 〜 2,160万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 2017年5月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
LOVISTA 2,136万円 〜 3,220万円 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全19戸
アンセルモ 1,768万円 〜 2,201万円 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 2016年6月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
INITIA浦安グランドフィールズ 3,477万円 〜 6,152万円 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全31戸
シャインデイズ 1,929万円 〜 3,187万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 2018年5月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
フジマンショングランデ 1,354万円 〜 2,290万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全20戸
グランテラス 2,786万円 〜 3,612万円 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
ComienzoZEN 1,884万円 〜 2,394万円 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 2017年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・グランヴィア 2,160万円 〜 3,144万円 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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千葉県の直近3年間の変動(9.65%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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