ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市エクセレントシティ本八幡

エクセレントシティ本八幡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市東大和田1丁目22-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,973 万円 72.8m²の部屋

5,812 万円 72.8m²の部屋

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エクセレントシティ本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ本八幡の売却に強い不動産会社 14社

エクセレントシティ本八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ本八幡から近い順に表示しています

有限会社南口不動産 本八幡店
物件から
0.6
  • 千葉県市川市南八幡4丁目11-13
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩3分

査定に特化した専門スタッフが対応します。

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社グランディール
物件から
1.4
  • 千葉県市川市八幡3丁目23-5 カーサ・ビンタラ本八幡2階
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分

不動産業歴20年の社長が対応します

当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。

  • 代表者在井 健二
  • 免許番号千葉県知事(01)第018571号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
2.3
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
いい家見つかる不動産屋さん合同会社
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市西船7丁目7番31号
  • JR総武線 西船橋駅 徒歩20分
  • 京成本線 東中山駅 徒歩13分

売却相談は全て、代表のツノダが担当します

主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中

社員画像

社員画像

  • 代表者角田 稔康
  • 免許番号千葉県知事(03)第016595号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.3
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
かさい不動産合同会社
物件から
6.9
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.1
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
9.9
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
プラス不動産株式会社
物件から
10.7
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社TERASS
物件から
17.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
20.8
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社デコラ
物件から
24.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エクセレントシティ本八幡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,973万円 72.8m²の部屋 68万円 / m²

5,812万円 72.8m²の部屋 80万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市東大和田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市東大和田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 4,823万円 100%
築10年(2年後) 4,733万円 98.1%
築15年(7年後) 4,507万円 93.5%
築20年(12年後) 4,281万円 88.8%
築25年(17年後) 4,055万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 4,973万円 100%
2年後 (築10年) 4,881万円 98.1%
7年後 (築15年) 4,648万円 93.5%
12年後 (築20年) 4,414万円 88.8%
17年後 (築25年) 4,181万円 84.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市東大和田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,973万円 (72.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
68万円 / m² 69万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,680万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月
5,180万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
4,980万円 72.00m² 2LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,973万円
買取 2,984万円 〜 3,978万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ本八幡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

16.44万円 72.8m²の部屋

18.38万円 72.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレントシティ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19%

千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ本八幡
所在地 千葉県市川市東大和田1丁目22-1
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩10分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩12分
  • 【外観】【外観】低層マンションの為、戸建のような感覚も兼ね備えた”プライベート低層レジデンス”が魅力。

    【外観】【外観】低層マンションの為、戸建のような感覚も兼ね備えた”プライベート低層レジデンス”が魅力。

  • 【周辺】市川市立第八中学校 徒歩19分。 1490m

    【周辺】市川市立第八中学校 徒歩19分。 1490m

  • 【周辺】市川市立稲荷木小学校 徒歩7分。 520m

    【周辺】市川市立稲荷木小学校 徒歩7分。 520m

  • 【周辺】白菊幼稚園 徒歩7分。 490m

    【周辺】白菊幼稚園 徒歩7分。 490m

  • 【周辺】市川市立東大和田保育園 徒歩5分。 370m

    【周辺】市川市立東大和田保育園 徒歩5分。 370m

  • 【周辺】西友本八幡店 徒歩9分。 670m

    【周辺】西友本八幡店 徒歩9分。 670m

  • 【周辺】ファミリーマート市川インター店 徒歩3分。 180m

    【周辺】ファミリーマート市川インター店 徒歩3分。 180m

  • 【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩7分。 560m

    【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩7分。 560m

  • 【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩10分。 800m

    【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩10分。 800m

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エクセレントシティ本八幡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ本八幡3 4,447万円 〜 5,197万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全33戸
ウィザースレジデンス本八幡 4,520万円 〜 5,283万円 千葉県市川市南八幡3丁目19-22 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LEO四拾七番館 1,706万円 〜 2,756万円 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 2016年11月(築8年)
地上5階 / 全15戸
トニックコート本八幡南 2,236万円 〜 3,615万円 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルトメゾン鬼高 3,312万円 〜 3,977万円 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全22戸
エクセレントシティ本八幡2 3,799万円 〜 4,440万円 千葉県市川市平田4丁目1-22 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全36戸
シャンレーヴ 2,152万円 〜 5,115万円 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデヒロ本八幡 1,898万円 〜 2,624万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全16戸
ハレアライ 1,936万円 〜 2,292万円 千葉県市川市八幡2丁目8-10 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全26戸
N-stage本八幡 1,623万円 〜 2,024万円 千葉県市川市八幡2丁目7-13 2017年8月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェンティーレトリヤマ 2,205万円 〜 2,620万円 千葉県市川市八幡3丁目1-11 2018年9月(築6年)
地上12階 / 全66戸
エクセル八幡駅前 2,334万円 〜 3,253万円 千葉県市川市八幡3丁目27-6 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全6戸
コンフォートヤワタ 1,664万円 〜 3,640万円 千葉県市川市八幡3丁目19-15 2016年7月(築8年)
地上4階 / 全29戸
アーバンレジデンス本八幡弐番館 1,383万円 〜 2,392万円 千葉県市川市八幡4丁目4-11 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントシティ市川鬼高 3,293万円 〜 5,094万円 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 2016年5月(築8年)
地上6階 / 全56戸
アーデル原木中山 3,181万円 〜 5,003万円 千葉県市川市田尻3丁目4-28 2016年9月(築8年)
地上8階 / 全42戸
シューペリア 2,110万円 〜 3,638万円 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全21戸
プラウド下総中山ディアージュ 4,885万円 〜 6,070万円 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全144戸
ブリリアンコート市川原木中山 3,720万円 〜 4,529万円 千葉県市川市田尻3丁目4-20 2017年7月(築7年)
地上9階 / 全69戸
プレディアンスフォート篠崎 3,205万円 〜 3,551万円 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 2015年8月(築9年)
地上9階 / 全25戸
プレシス篠崎 3,327万円 〜 4,990万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 2016年11月(築8年)
地上8階 / 全46戸
W.E.L.TEXCEED 1,603万円 〜 1,788万円 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 2018年12月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
Nステージ下総中山 1,338万円 〜 1,764万円 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
Bloom篠崎 2,667万円 〜 3,040万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 2017年12月(築7年)
地上5階 / 全9戸
ベルフール篠崎 4,687万円 〜 5,361万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ラングタール篠崎 1,513万円 〜 1,698万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-11 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全11戸
エクセレントシティ原木中山 3,105万円 〜 3,840万円 千葉県市川市高谷1丁目2-1 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全61戸
サングランピア 1,508万円 〜 2,184万円 千葉県市川市北方2丁目17-12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ下総中山3 3,680万円 〜 4,573万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
Clochette 3,049万円 〜 3,933万円 東京都江戸川区篠崎町1丁目10-7 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ本八幡の売り時ですか?
エクセレントシティ本八幡がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.46%、2年前→1年前:5.02%、1年前→今年:-2.19%)
千葉県の直近3年間の変動(16.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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