ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市エクセレントシティ市川

エクセレントシティ市川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市市川南1丁目7-31

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,227 万円 70.41m²の部屋

5,320 万円 76m²の部屋

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エクセレントシティ市川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ市川の売却に強い不動産会社 17社

エクセレントシティ市川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ市川から近い順に表示しています

ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
0.1
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
有限会社南口不動産 本八幡店
物件から
1.9
  • 千葉県市川市南八幡4丁目11-13
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩3分

査定に特化した専門スタッフが対応します。

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社グランディール
物件から
2.0
  • 千葉県市川市八幡3丁目23-5 カーサ・ビンタラ本八幡2階
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
  • 代表者在井 健二
  • 免許番号千葉県知事(01)第018571号
株式会社TSUKUBITO
物件から
4.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
いい家見つかる不動産屋さん合同会社
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市西船7丁目7番31号
  • JR総武線 西船橋駅 徒歩20分
  • 京成本線 東中山駅 徒歩13分

売却相談は全て、代表のツノダが担当します

主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中

社員画像

社員画像

  • 代表者角田 稔康
  • 免許番号千葉県知事(03)第016595号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.4
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
7.5
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
7.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.1
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
プラス不動産株式会社
物件から
8.5
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
8.7
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
株式会社めぐる不動産
物件から
12.6
  • 東京都文京区湯島3丁目32-14 三王湯島ビル302
  • 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
  • JR山手線 御徒町駅 徒歩7分

個人経営だからこその、きめ細かい対応です

なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。

  • 代表者政岡 司
  • 免許番号東京都知事(01)第107180号
株式会社TERASS
物件から
15.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
16.2
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業

私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
19.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
19.4
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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エクセレントシティ市川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,227万円 70.41m²の部屋 60万円 / m²

5,320万円 76m²の部屋 70万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市市川南)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市市川南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 4,624万円 100%
築20年(5年後) 4,391万円 95.0%
築25年(10年後) 4,159万円 90.0%
築30年(15年後) 3,927万円 84.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 4,227万円 100%
5年後 (築20年) 4,014万円 95.0%
10年後 (築25年) 3,802万円 90.0%
15年後 (築30年) 3,590万円 84.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市市川南の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,227万円 (70.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 66万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,227万円
買取 2,536万円 〜 3,381万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ市川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

17.39万円 70.41m²の部屋

20.68万円 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレントシティ市川周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19%

千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エクセレントシティ市川の建物、周辺について

千葉県市川市市川南にあるエクセレントシティ市川は、RC構造・地上4階建てのマンションです。鉄道路線での移動が主な交通手段となっており、徒歩5分ほどの場所にJR総武本線の市川駅が設けられています。また、徒歩12分ほどで市川真間駅にアクセスできるため、京成本線の利用も可能となっています。なお、同マンションの竣工は2009年6月になります。

マンション名称 エクセレントシティ市川
所在地 千葉県市川市市川南1丁目7-31
交通
  • JR総武本線 / 市川駅 徒歩4分
  • 京成本線 / 市川真間駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2009年6月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エクセレントシティ市川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフォーレ市川 1,528万円 〜 2,555万円 千葉県市川市市川南3丁目3-12 2010年7月(築14年)
地上3階 / 全8戸
クレール和泉 3,666万円 〜 5,553万円 千葉県市川市新田4丁目17-2 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
エアリス市川 4,612万円 〜 7,465万円 千葉県市川市市川1丁目6-15 2010年1月(築15年)
地上13階 / 全82戸
エトルリア・ミホ 1,986万円 〜 3,373万円 千葉県市川市市川南4丁目11-2 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
S-court 1,925万円 〜 2,600万円 千葉県市川市新田4丁目5-2 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全9戸
KDXレジデンス市川 1,415万円 〜 1,785万円 千葉県市川市市川2丁目6-12 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全47戸
パークハウス市川マスターレジデンス 3,228万円 〜 5,351万円 千葉県市川市大洲4丁目13-18 2009年10月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
プラウド市川大門通り 5,164万円 〜 6,017万円 千葉県市川市市川2丁目31-16 2009年6月(築15年)
地上6階 / 全31戸
フェリーチェヴィータ 1,389万円 〜 1,721万円 千葉県市川市市川1丁目25-9 2010年4月(築15年)
地上4階 / 全3戸
SETTLEY 1,526万円 〜 3,598万円 千葉県市川市新田5丁目5-2 2009年4月(築16年)
地上5階 / 全14戸
アイディーコート市川 3,058万円 〜 5,352万円 千葉県市川市大洲3丁目9-14 2009年7月(築15年)
地上7階 / 全49戸
ドゥーエ国府台 1,471万円 〜 2,043万円 千葉県市川市市川4丁目9-1 2008年4月(築17年)
地上15階 / 全53戸
RIVER-HOUSEKihei 1,828万円 〜 3,038万円 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 2009年10月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
パークガーデン 2,962万円 〜 3,380万円 東京都江戸川区北篠崎2丁目6-15 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ランドステージ小岩PRECIEUX 3,261万円 〜 4,370万円 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 2007年6月(築17年)
地上12階 / 全57戸
グラントレゾール小岩イーストテラス 1,797万円 〜 6,019万円 東京都江戸川区東小岩5丁目37-15 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全31戸
アーバンキャッスル江戸川駅前 1,639万円 〜 4,609万円 東京都江戸川区北小岩4丁目37-2 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全23戸
ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ 1,244万円 〜 1,565万円 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・ブランディス市川菅野 4,797万円 〜 5,196万円 千葉県市川市菅野2丁目14-17 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全39戸
エクセレントスクエア本八幡 2,413万円 〜 4,220万円 千葉県市川市大和田3丁目25-5 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全29戸
ラ・プルミエール 1,436万円 〜 3,352万円 千葉県市川市八幡3丁目10-18 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全30戸
フルールシャトレー 1,708万円 〜 3,296万円 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全9戸
ホルティ南小岩 1,155万円 〜 3,027万円 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウド南小岩 3,811万円 〜 4,573万円 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 2010年8月(築14年)
地上13階 / 全36戸
シュノン 4,110万円 〜 4,922万円 千葉県市川市大和田1丁目16-18 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全12戸
LessorMOTOYAWATAFlua 1,727万円 〜 2,120万円 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全33戸
レックス小岩 2,860万円 〜 3,483万円 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12 2008年7月(築16年)
地上13階 / 全25戸
メゾントルチュベルト 1,664万円 〜 4,491万円 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 2010年6月(築14年)
地上5階 / 全8戸
TakakenHillsNo.11 2,404万円 〜 3,631万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全15戸
クリオ南小岩 2,695万円 〜 5,429万円 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全38戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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エクセレントシティ市川がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.46%、2年前→1年前:5.02%、1年前→今年:-2.19%)
千葉県の直近3年間の変動(16.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日