この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県浦安市北栄4丁目13-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,024 万円 64.26m²の部屋
〜5,230 万円 70.21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,024万円 64.26m²の部屋 63万円 / m²
〜5,230万円 70.21m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,845万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,759万円 | 97.8% |
築15年(9年後) | 3,651万円 | 94.9% |
築20年(14年後) | 3,543万円 | 92.1% |
築25年(19年後) | 3,435万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,024万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,934万円 | 97.8% |
9年後 (築15年) | 3,821万円 | 94.9% |
14年後 (築20年) | 3,707万円 | 92.1% |
19年後 (築25年) | 3,594万円 | 89.3% |
このマンションと、浦安市北栄の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,024万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安10が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,690万円 | 66.64m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,890万円 | 68.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
4,280万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
4,380万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
4,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,024万円 |
買取 | 2,414万円 〜 3,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16万円 64.26m²の部屋
〜19.48万円 70.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ浦安10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.15% 、 2年前→1年前:7.13% 、 1年前→今年:-3.44% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ浦安10 |
---|---|
所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エントランスの反対側には 機械式駐車場と、駐輪場の出入り口となっております。
【エントランス】住まう方、そして訪れる方をもてなすエントランスアプローチ。美しい緑の情景との共演により風格と温もりのある迎賓の空間を演出します。
【エントランス】エントランスから同じ色調で統一されたロビー。風格と温もりのある迎賓の空間を演出します。
【駐車場】駐車場になります。
【周辺】現地から約260mにあるファミリーマート 浦安北栄四丁目店。
【周辺】現地から約徒歩6分にある東京ベイシティバス「消防本部前」「新浦安駅北口」方面に行く為のアクセスの一つとなります。
【周辺】東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩15分。
築年月(築年数) | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフォルムウエスト | 1,779万円 〜 2,793万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,816万円 〜 4,378万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
bluepalette浦安 | 1,387万円 〜 3,345万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ELLED'OR | 2,746万円 〜 4,623万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レコルト | 2,303万円 〜 2,740万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ComienzoZEN | 1,920万円 〜 2,388万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャンパスヴィレッジ浦安 | 849万円 〜 1,108万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
イニシア浦安グランプレイス | 4,951万円 〜 5,889万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,661万円 〜 5,695万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全88戸 |
MAKESDESIGN浦安 | 1,851万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
ROYALBLISS | 1,951万円 〜 3,688万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全48戸 |
エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,632万円 〜 6,184万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全31戸 |
グランカーサ浦安 | 1,307万円 〜 1,637万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全47戸 |
GET-ONE | 2,754万円 〜 3,404万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリンルージュ浦安 | 2,541万円 〜 3,666万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目13-30 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナールシャテロ | 1,868万円 〜 3,361万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERXEEDURAYASU | 1,327万円 〜 1,640万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォセット南行徳 | 1,399万円 〜 1,881万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,242万円 〜 3,856万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安11 | 4,459万円 〜 5,304万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全41戸 |
U-BIGHILLS | 1,205万円 〜 1,570万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インテリオーラ | 1,577万円 〜 2,649万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,473万円 〜 3,098万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミシア浦安舞浜 | 3,356万円 〜 4,195万円 | 千葉県浦安市東野3丁目4-22 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全88戸 |
N-stage行徳2 | 1,229万円 〜 2,236万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオシティ・ルネ葛西 | 4,615万円 〜 6,591万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年6月(築5年) 地上14階 / 全439戸 |
ガーラ・レジデンス舞浜 | 3,866万円 〜 4,891万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目13-38 |
2017年3月(築8年) 地上3階 / 全47戸 |
EAGLERISEMaihama | 1,726万円 〜 4,160万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-45 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
プロシード舞浜 | 1,409万円 〜 2,261万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー南行徳 | 3,967万円 〜 4,425万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全52戸 |
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