ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,035万円 34.16m²の部屋

6,882万円 65.59m²の部屋

所在地 千葉県市川市南八幡4丁目6
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩4分

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

外観

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却に強い不動産会社 11社

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズから近い順に表示しています

有限会社南口不動産 本八幡店
物件から
0.1
  • 千葉県市川市南八幡4丁目11-13
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩3分

査定に特化した専門スタッフが対応します。

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
2.0
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.9
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
6.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
かさい不動産合同会社
物件から
7.5
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.7
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
10.2
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
21.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
21.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,035万円 34.16m²の部屋 89万円 / m²

6,882万円 65.59m²の部屋 105万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市南八幡 / 専有面積:40m² )
変化割合
築5年(現在) 2,623万円 100%
築10年(5年後) 2,504万円 95.5%
築15年(10年後) 2,386万円 91.0%
築20年(15年後) 2,268万円 86.5%
築25年(20年後) 2,150万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 3,035万円 100%
5年後 (築10年) 2,898万円 95.5%
10年後 (築15年) 2,762万円 91.0%
15年後 (築20年) 2,625万円 86.5%
20年後 (築25年) 2,488万円 82.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市南八幡の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,035万円 (34.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
89万円 / m² 66万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,035万円
買取 1,821万円 〜 2,428万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.05万円 34.16m²の部屋

26.05万円 65.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
所在地 千葉県市川市南八幡4丁目6
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】タウンハウジング本八幡店まで

    【地図】タウンハウジング本八幡店まで

  • 【周辺】西友本八幡店 徒歩2分。 100m

    【周辺】西友本八幡店 徒歩2分。 100m

  • 【周辺】セブンイレブン市川本八幡駅南口店 徒歩2分。 120m

    【周辺】セブンイレブン市川本八幡駅南口店 徒歩2分。 120m

  • 【周辺】シャポー本八幡 徒歩2分。 140m

    【周辺】シャポー本八幡 徒歩2分。 140m

  • 【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩24分。 1900m

    【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩24分。 1900m

  • 【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩4分。 290m

    【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩4分。 290m

  • 【周辺】市川市立大和田小学校 徒歩9分。 680m

    【周辺】市川市立大和田小学校 徒歩9分。 680m

  • 【周辺】八幡親子つどいの広場 徒歩8分。 590m

    【周辺】八幡親子つどいの広場 徒歩8分。 590m

  • 【周辺】市川警察署本八幡交番 徒歩3分。 180m

    【周辺】市川警察署本八幡交番 徒歩3分。 180m

  • 【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩1分。 50m

    【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩1分。 50m

  • 【周辺】くまざわ書店シャポー本八幡店 徒歩2分。 130m

    【周辺】くまざわ書店シャポー本八幡店 徒歩2分。 130m

築年月(築年数) 2020年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 90戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BPRレジデンス本八幡 1,938万円 〜 2,916万円 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 2019年8月(築5年)
地上6階 / 全57戸
プライムコート本八幡 1,573万円 〜 2,211万円 千葉県市川市八幡2丁目16-15 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
ORBIS-COURT 1,865万円 〜 2,218万円 千葉県市川市南八幡4丁目17 2019年4月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミエル本八幡 1,448万円 〜 1,738万円 千葉県市川市八幡2丁目9-7 2021年8月(築3年)
地上6階 / 全24戸
ハレアライ 1,927万円 〜 2,292万円 千葉県市川市八幡2丁目8-10 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全26戸
ジェンティーレトリヤマ 2,227万円 〜 2,678万円 千葉県市川市八幡3丁目1-11 2018年9月(築6年)
地上12階 / 全66戸
エクセレントシティ本八幡3 4,429万円 〜 5,202万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全33戸
レオステーション鬼越 1,382万円 〜 2,778万円 千葉県市川市鬼越1丁目4-4 2020年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
フォルトメゾン鬼高 3,285万円 〜 3,959万円 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全22戸
サングランピア 1,511万円 〜 2,204万円 千葉県市川市北方2丁目17-12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ市川ステーシア 4,498万円 〜 5,547万円 千葉県市川市新田5丁目4-5 2019年4月(築5年)
地上15階 / 全56戸
MC市川南 2,381万円 〜 3,004万円 千葉県市川市市川南1丁目2-7 2022年1月(築3年)
地上5階 / 全10戸
サムティレジデンス下総中山 1,557万円 〜 1,986万円 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全54戸
サムティレジデンス市川 1,669万円 〜 2,129万円 千葉県市川市市川1丁目25-17 2021年3月(築4年)
地上6階 / 全39戸
コンフィアンサ市川 1,725万円 〜 2,170万円 千葉県市川市市川1丁目25-14 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グロリアコート市川 2,598万円 〜 7,373万円 千葉県市川市市川南1丁目5 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全70戸
アーバンレジデンス市川真間 1,608万円 〜 2,201万円 千葉県市川市真間1丁目13-9 2021年2月(築4年)
地上7階 / 全18戸
ブリシア市川 5,229万円 〜 6,252万円 千葉県市川市市川南1丁目7-13 2018年5月(築6年)
地上5階 / 全28戸
COURTBREEZE船橋中山 2,546万円 〜 5,021万円 千葉県船橋市本中山5丁目7-1 2020年6月(築4年)
地上5階 / 全43戸
グラース・ベル・ウッド 1,778万円 〜 2,211万円 千葉県市川市田尻4丁目15-23 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全18戸
プラウド市川マークス 6,801万円 〜 9,117万円 千葉県市川市市川1丁目15-18 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全53戸
W.E.L.TEXCEED 1,575万円 〜 1,769万円 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 2018年12月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ルピアコート篠崎 4,104万円 〜 4,579万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全39戸
桜テラス 2,216万円 〜 5,446万円 千葉県市川市市川南4丁目1-31 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アメニティ市川NEXT 2,514万円 〜 3,066万円 千葉県市川市市川2丁目2-9 2020年10月(築4年)
地上8階 / 全21戸
パレスアリオン市川 1,647万円 〜 2,211万円 千葉県市川市二俣1丁目2-19 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全24戸
S-レジデンス市川 1,489万円 〜 1,843万円 千葉県市川市市川南3丁目4-17 2021年6月(築3年)
地上10階 / 全52戸
ベルフール篠崎 4,652万円 〜 5,358万円 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
U-HOUSE市川南 2,478万円 〜 3,362万円 千葉県市川市市川南4丁目4-35 2019年1月(築6年)
地上4階 / 全20戸
フローラOZAWA 2,855万円 〜 5,584万円 千葉県市川市市川3丁目1-25 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売り時ですか?
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズがある市川市のマンションの価格は直近の3年間で11.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、2年前→1年前:5.28%、1年前→今年:-1.49%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日