ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市エクセレントシティ市川鬼高

エクセレントシティ市川鬼高はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,262万円 56.92m²の部屋

5,135万円 71.06m²の部屋

所在地 千葉県市川市鬼高2丁目2-7
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩6分
  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩7分

エクセレントシティ市川鬼高

外観

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エクセレントシティ市川鬼高の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ市川鬼高の売却に強い不動産会社 10社

エクセレントシティ市川鬼高の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ市川鬼高から近い順に表示しています

有限会社南口不動産 本八幡店
物件から
1.3
  • 千葉県市川市南八幡4丁目11-13
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩3分

査定に特化した専門スタッフが対応します。

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
3.2
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.1
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
7.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
かさい不動産合同会社
物件から
7.8
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
11.1
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
22.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
22.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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エクセレントシティ市川鬼高は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,262万円 56.92m²の部屋 57万円 / m²

5,135万円 71.06m²の部屋 72万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市鬼高)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市鬼高 / 専有面積:60m² )
変化割合
築8年(現在) 3,694万円 100%
築10年(2年後) 3,627万円 98.2%
築15年(7年後) 3,455万円 93.5%
築20年(12年後) 3,284万円 88.9%
築25年(17年後) 3,112万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 3,262万円 100%
2年後 (築10年) 3,202万円 98.2%
7年後 (築15年) 3,051万円 93.5%
12年後 (築20年) 2,899万円 88.9%
17年後 (築25年) 2,748万円 84.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市鬼高の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,262万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 62万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ市川鬼高が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
4,980万円 66.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
4,180万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
4,280万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年7月
4,480万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
4,780万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年4月
4,430万円 71.06m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,262万円
買取 1,957万円 〜 2,610万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ市川鬼高は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.52万円 56.92m²の部屋

17.55万円 71.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレントシティ市川鬼高周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ市川鬼高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントシティ市川鬼高
所在地 千葉県市川市鬼高2丁目2-7
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩6分
  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】セブンイレブン市川鬼越2丁目店

    【周辺】セブンイレブン市川鬼越2丁目店

  • 【周辺】市川市立鬼高小学校

    【周辺】市川市立鬼高小学校

  • 【周辺】ダイエーいちかわコルトンプラザ店

    【周辺】ダイエーいちかわコルトンプラザ店

  • 【周辺】マツモトキヨシニッケコルトンプラザ店

    【周辺】マツモトキヨシニッケコルトンプラザ店

  • 【周辺】市川市立第六中学校

    【周辺】市川市立第六中学校

築年月(築年数) 2016年5月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセレントシティ市川鬼高の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シューペリア 2,090万円 〜 3,670万円 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全21戸
プラウド下総中山ディアージュ 4,832万円 〜 6,112万円 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全144戸
アビ・ルージュ 2,932万円 〜 4,187万円 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全17戸
ラ・アトレレジデンス下総中山 1,849万円 〜 4,593万円 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全4戸
Nステージ下総中山 1,321万円 〜 1,774万円 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス本八幡 4,500万円 〜 5,285万円 千葉県市川市南八幡3丁目19-22 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ下総中山3 3,642万円 〜 4,606万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エグゼシャトー伍番館 1,419万円 〜 1,948万円 千葉県船橋市二子町384 2016年10月(築8年)
地上4階 / 全28戸
サングランピア 1,511万円 〜 2,204万円 千葉県市川市北方2丁目17-12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ハレアライ 1,927万円 〜 2,292万円 千葉県市川市八幡2丁目8-10 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全26戸
EstPoire 1,521万円 〜 2,725万円 千葉県船橋市二子町 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
N-stage本八幡 1,495万円 〜 1,856万円 千葉県市川市八幡2丁目7-13 2017年8月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ブリリアンコート市川原木中山 3,922万円 〜 4,830万円 千葉県市川市田尻3丁目4-20 2017年7月(築7年)
地上9階 / 全69戸
アーデル原木中山 3,366万円 〜 5,355万円 千葉県市川市田尻3丁目4-28 2016年9月(築8年)
地上8階 / 全42戸
フィオーレヴェール 1,727万円 〜 3,128万円 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 2014年8月(築10年)
地上7階 / 全18戸
トニックコート本八幡南 2,217万円 〜 3,600万円 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンレジデンス本八幡弐番館 1,379万円 〜 2,394万円 千葉県市川市八幡4丁目4-11 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
LEO四拾七番館 1,693万円 〜 2,747万円 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 2016年11月(築8年)
地上5階 / 全15戸
パークホームズ本八幡 4,605万円 〜 6,054万円 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 2014年12月(築10年)
地上12階 / 全44戸
エクセレントシティ本八幡 4,952万円 〜 5,817万円 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全24戸
エクセル八幡駅前 2,360万円 〜 3,325万円 千葉県市川市八幡3丁目27-6 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全6戸
グランデヒロ本八幡 1,890万円 〜 2,625万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全16戸
AKRESIDENCE本八幡 2,133万円 〜 5,189万円 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 2014年5月(築10年)
地上13階 / 全37戸
プラウド本八幡ディアージュ 6,495万円 〜 7,630万円 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 2015年1月(築10年)
地上14階 / 全81戸
エクセレントシティ本八幡3 4,429万円 〜 5,202万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全33戸
コンフォートヤワタ 1,768万円 〜 3,817万円 千葉県市川市八幡3丁目19-15 2016年7月(築8年)
地上4階 / 全29戸
シャンレーヴ 2,258万円 〜 5,292万円 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ大塚 1,315万円 〜 1,998万円 千葉県船橋市本郷町616-4 2017年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
LEO四拾八番館 1,420万円 〜 2,242万円 千葉県船橋市本郷町616-2 2017年6月(築7年)
地上4階 / 全66戸
エクセレントシティ原木中山 3,422万円 〜 4,288万円 千葉県市川市高谷1丁目2-1 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全61戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレントシティ市川鬼高を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ市川鬼高の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ市川鬼高の売り時ですか?
エクセレントシティ市川鬼高がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で11.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、2年前→1年前:5.28%、1年前→今年:-1.49%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日