千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,347 万円 70.2m²の部屋
〜5,233 万円 79.22m²の部屋
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パークホームズ津田沼奏の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ津田沼奏の杜の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ津田沼奏の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ津田沼奏の杜から近い順に表示しています
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,347万円70.2m²の部屋48万円 / m²
〜5,233万円79.22m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市奏の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,552万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,409万円 | 97.4％ |
| 築20年(8年後) | 5,169万円 | 93.1％ |
| 築25年(13年後) | 4,929万円 | 88.8％ |
| 築30年(18年後) | 4,689万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,347万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,261万円 | 97.4％ |
| 8年後(築20年) | 3,116万円 | 93.1％ |
| 13年後(築25年) | 2,971万円 | 88.8％ |
| 18年後(築30年) | 2,827万円 | 84.5％ |
このマンションと、習志野市奏の杜の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,347万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,347万円 |
| 買取 | 2,008万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.67万円70.2m²の部屋
〜18.09万円79.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ津田沼奏の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼奏の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年7月 |
| 20万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 22.8万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ津田沼奏の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【幼稚園】習志野市立谷津幼稚園まで703ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaCarrera | 1,361万円 〜 4,201万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 3,825万円 〜 7,355万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全62戸 |
| DinamoBois | 1,539万円 〜 4,449万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,087万円 〜 1,616万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全156戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,465万円 〜 2,151万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,373万円 〜 3,470万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,681万円 〜 3,595万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| you8 | 2,510万円 〜 4,494万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,013万円 〜 6,287万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,262万円 〜 4,941万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,840万円 〜 4,372万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンフェリーチェ | 2,102万円 〜 3,439万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブラントゥール | 1,115万円 〜 1,601万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| プランドールMY | 955万円 〜 1,791万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,324万円 〜 5,096万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| アセントY津田沼 | 1,350万円 〜 1,955万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,063万円 〜 3,934万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全43戸 |
| ドルファーズ | 2,348万円 〜 3,909万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| Pleiades津田沼 | 1,983万円 〜 2,648万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシー | 1,289万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,036万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,027万円 〜 2,938万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M永岡マンション | 2,704万円 〜 4,847万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,710万円 〜 4,892万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全50戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,669万円 〜 2,041万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウーヌスShoto | 1,419万円 〜 2,460万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,426万円 〜 1,789万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,547万円 〜 1,908万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィア参番館 | 1,156万円 〜 1,499万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,608万円 〜 2,596万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
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