千葉県船橋市湊町1丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,470 万円 24.77m²の部屋
〜2,564 万円 33.67m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,470万円 (59万円 / m²) 24.77m²の部屋
〜2,564万円 (76万円 / m²) 33.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.77m²の部屋の場合 | 33.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,470万円 | 2,564万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万1,100円 | 91万2,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万1,100円 | 95万2,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,410万7,759円 | 2,468万892円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,100万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,090万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 1,040万円 | 94.5% |
| 築25年(11年後) | 990万円 | 90.0% |
| 築30年(16年後) | 940万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,470万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 1,457万円 |
| 6年後(築20年) | 94.5% | 1,390万円 |
| 11年後(築25年) | 90.0% | 1,323万円 |
| 16年後(築30年) | 85.4% | 1,256万円 |
このマンションと、船橋市湊町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (24.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 55万円 / m² |
ウーヌスShoto周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 24.77m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 33.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウーヌスShotoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにウーヌスShotoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 5階 | 2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 3階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.13m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.13m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.77m² | 1R / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア参番館 | 1,199万円 〜 1,559万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,664万円 〜 2,689万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月(築15年) 地上11階 / 全54戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,771万円 〜 2,167万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
| LAUREL | 1,830万円 〜 2,621万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-9 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,621万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全50戸 |
| M永岡マンション | 2,855万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| Alivis船橋East・West | 1,346万円 〜 2,648万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2013年11月(築13年) 地上15階 / 全100戸 |
| JUMELLESケイセイフナバシ | 1,518万円 〜 2,132万円 | 千葉県船橋市本町1丁目11-3 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,213万円 〜 3,369万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,600万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クィール | 1,684万円 〜 4,115万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,472万円 〜 1,895万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10-25 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
| エレンシアK | 1,549万円 〜 1,980万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全44戸 |
| ルーラル二十五番館 | 1,587万円 〜 2,012万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-3 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール参番館 | 2,841万円 〜 3,609万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| Lo.houseStyle | 1,615万円 〜 4,925万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
| ピースフルジン | 2,746万円 〜 3,935万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| ポセイドン | 2,621万円 〜 3,790万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ船橋夏見 | 3,757万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,846万円 〜 7,219万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全238戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,120万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
| プラウド船橋二街区 | 6,178万円 〜 7,299万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月(築14年) 地上11階 / 全239戸 |
| プラウド船橋三街区 | 5,229万円 〜 6,178万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月(築13年) 地上11階 / 全370戸 |
| メルシー | 1,301万円 〜 1,716万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,733万円 〜 5,289万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 4,196万円 〜 5,752万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月(築13年) 地上7階 / 全57戸 |
| パテラ西船橋 | 3,154万円 〜 4,962万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,744万円 〜 6,862万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月(築12年) 地上8階 / 全59戸 |
| アイディーコート津田沼 | 3,146万円 〜 4,478万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,711万円 〜 2,320万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年5月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ウーヌスShotoは、2013年1月に完工しました。所在地は千葉県船橋市湊町で、最寄りの駅は京成本線の京成船橋駅になります。また、徒歩11分ほどの場所に船橋駅が設けられているため、JR総武線の利用もしやすくなっています。なお、同マンションの竣工は2013年1月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | ウーヌスShoto |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町1丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市湊町1丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 船橋駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか