千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,661 万円 73.53m²の部屋
〜2,324 万円 85.99m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
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【周辺】幼稚園都幼稚園まで646ｍ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,661万円 （23万円 / m²） 73.53m²の部屋
〜2,324万円 （27万円 / m²） 85.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(千葉市中央区都町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,771万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,661万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,616万円 |
このマンションと、千葉市中央区都町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (73.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
モアクレスト千葉都町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.52%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：4.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアクレスト千葉都町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 82.84m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 1,750万円 | 83.60m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 73.53m²の部屋
〜
12.66万円 / 月 85.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアクレスト千葉都町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアクレスト千葉都町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.99m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード | 1,617万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,734万円 〜 2,531万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,303万円 〜 1,761万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,872万円 〜 2,273万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンアイ・マンション | 2,039万円 〜 2,566万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,376万円 〜 2,887万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 4,150万円 〜 4,907万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,395万円 〜 2,922万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,007万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,453万円 〜 3,054万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| パークサイド小柴 | 875万円 〜 1億 1,933万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,500万円 〜 2,272万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,893万円 〜 3,427万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| オリオンハイツ | 1,163万円 〜 3,337万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,930万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,682万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,129万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,999万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,727万円 〜 2,148万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,102万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,807万円 〜 5,636万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| マーヴェラス椿森 | 683万円 〜 1,704万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,755万円 〜 2,991万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全98戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,283万円 〜 3,758万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,776万円 〜 2,646万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,943万円 〜 3,170万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全308戸 |
| チハヤアネックス | 1,245万円 〜 2,510万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,709万円 〜 2,220万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファーストステージ | 2,573万円 〜 3,302万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,185万円 〜 3,012万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | モアクレスト千葉都町 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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