ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市宝塚ザ・レジデンス

宝塚ザ・レジデンス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市湯本町9-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,610 万円 70.23m²の部屋

6,308 万円 93.9m²の部屋

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宝塚ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

宝塚ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 宝塚ザ・レジデンス8階4,780万円

売出し中

価格 4,780万円

78.53m² 3LDK 南西 物件詳細
6階 宝塚ザ・レジデンス6階4,580万円

売出し中

価格 4,580万円

78.53m² 3LDK 南西 物件詳細
10階 宝塚ザ・レジデンス10階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

78.53m² 3LDK 南西 物件詳細

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近畿圏版ランキング
宝塚駅JR福知山線ほか
88

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

宝塚ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,610万円 (51万円 / m²) 70.23m²の部屋

6,308万円 (67万円 / m²) 93.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市湯本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市湯本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,931万円 100%
築10年(2年後) 3,836万円 97.6%
築15年(7年後) 3,595万円 91.4%
築20年(12年後) 3,354万円 85.3%
築25年(17年後) 3,112万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,610万円
2年後(築10年) 97.6% 3,523万円
7年後(築15年) 91.4% 3,301万円
12年後(築20年) 85.3% 3,080万円
17年後(築25年) 79.2% 2,858万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市湯本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,610万円 (70.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 56万円 / m²

宝塚ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

宝塚ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.79%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 78.53m² 3LDK / 8階 2024年12月
5,770万円 87.00m² 3LDK / 17階 2024年5月〜2024年8月
5,780万円 87.00m² 3LDK / 17階 2024年4月
4,990万円 93.00m² 4LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
4,080万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年11月
5,480万円 93.00m² 4LDK / 5階 2023年7月〜2023年10月
4,880万円 78.00m² 3LDK / 11階 2023年8月〜2023年9月
5,680万円 93.00m² 4LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
4,080万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年3月
4,480万円 78.00m² 3LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月
4,080万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年9月
4,580万円 78.00m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年8月
4,180万円 70.23m² 3LDK / 10階 2022年2月
4,680万円 78.53m² 3LDK / 9階 2022年1月
4,480万円 78.53m² 3LDK / 12階 2020年12月〜2021年3月
4,680万円 78.53m² 3LDK / 12階 2020年9月〜2020年11月
4,100万円 70.23m² 3LDK / 12階 2020年5月〜2020年8月
4,490万円 78.53m² 3LDK / 16階 2020年6月〜2020年7月
4,590万円 78.53m² 3LDK / 16階 2020年4月〜2020年5月
4,280万円 78.53m² 3LDK / 16階 2020年1月〜2020年2月
4,480万円 78.53m² 3LDK / 16階 2019年12月
5,480万円 93.90m² 4LDK / 5階 2019年9月〜2019年10月
4,280万円 70.23m² 3LDK / 12階 2018年10月〜2018年12月
4,450万円 70.23m² 3LDK / 12階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,610万円
買取 2,166万円 〜 2,888万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝塚ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

14.1万円 / 月 70.23m²の部屋

21.33万円 / 月 93.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

宝塚ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(15件)

宝塚ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
18万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
14.8万円 / 月 73.00m² 2LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
16万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2021年11月〜2022年3月
16万円 / 月 78.53m² 3LDK / 16階 2021年12月
14.8万円 / 月 73.99m² 2LDK / 5階 2020年5月〜2020年12月
16万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年5月
18万円 / 月 78.53m² 3LDK / 16階 2020年1月〜2020年2月
14.8万円 / 月 73.99m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
13.5万円 / 月 78.53m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
15.8万円 / 月 73.99m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
14.5万円 / 月 78.53m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
15万円 / 月 78.53m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2018年12月
14.5万円 / 月 78.53m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
14.8万円 / 月 73.99m² 2LDK / 5階 2018年5月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォルム宝塚湯本町 1,466万円 〜 2,067万円 兵庫県宝塚市湯本町4-23 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ブランズ宝塚梅野町 3,784万円 〜 5,315万円 兵庫県宝塚市梅野町4-29 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全140戸
ウエリス宝塚 3,688万円 〜 5,901万円 兵庫県宝塚市湯本町8-18 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全107戸
ONLYONE宝塚駅前 1,344万円 〜 1,850万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 2018年10月(築7年)
地上10階 / 全34戸
ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 3,211万円 〜 6,380万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス宝塚 3,741万円 〜 5,985万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全164戸
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3,207万円 〜 5,771万円 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 2018年9月(築7年)
地上2階 / 全20戸
ローレルコート宝塚リバーフロント 3,228万円 〜 4,525万円 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全40戸
サンメゾン宝塚エルド 2,502万円 〜 4,387万円 兵庫県宝塚市東洋町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全188戸
ワコーレ仁川ザ・レジデンス 3,636万円 〜 4,836万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 2016年8月(築9年)
地上8階 / 全36戸
マスターズマンション宝塚中山中楽坊 2,145万円 〜 2,808万円 兵庫県宝塚市長尾町15-1 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全147戸
フィアスコート仁川 1,713万円 〜 2,057万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 2018年4月(築7年)
地上5階 / 全30戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,810万円 〜 6,860万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全37戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,879万円 〜 4,659万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
キャトルセゾン荒牧 2,030万円 〜 2,683万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
RESIDIA甲東園 1,205万円 〜 3,490万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全31戸
ダイワール甲東園 1,506万円 〜 2,757万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全19戸
セントラルハウス 1,569万円 〜 3,674万円 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全14戸
クラニア甲東園 2,730万円 〜 3,929万円 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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宝塚ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

宝塚ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝塚ザ・レジデンスから近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.3
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.6
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 宝塚ザ・レジデンス
所在地 兵庫県宝塚市湯本町9-5
交通
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分
  • 【外観】物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から北西へ徒歩6分の距離にあります。建物は18階建てで、外壁はブラウン系のタイル張り。全戸南向きの住戸配置になっています。

    【外観】物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から北西へ徒歩6分の距離にあります。建物は18階建てで、外壁はブラウン系のタイル張り。全戸南向きの住戸配置になっています。

    1/13
  • 【エントランス】マンションのエントランス外観、エレガンスな雰囲気が漂います。エントランスには屋根があり自動扉になっているため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと鍵を取り出していただけます。

    【エントランス】マンションのエントランス外観、エレガンスな雰囲気が漂います。エントランスには屋根があり自動扉になっているため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと鍵を取り出していただけます。

    2/13
  • 【エントランス】エントランスホールには大きなソファが置かれているので、棟内や近所のお友達と集まることのできるスペースになっています。

    【エントランス】エントランスホールには大きなソファが置かれているので、棟内や近所のお友達と集まることのできるスペースになっています。

    3/13
  • 【エントランス】エントランス部分は綺麗に掃除されており、いつも快適にお過ごしいただけそうです。

    【エントランス】エントランス部分は綺麗に掃除されており、いつも快適にお過ごしいただけそうです。

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  • 【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]

    【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]

    5/13
  • 【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]

    【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]

    6/13
  • 【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

    【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

    7/13
  • 【周辺】宝塚ホテルの外観

    【周辺】宝塚ホテルの外観

    8/13
  • 【周辺】宝塚大劇場

    【周辺】宝塚大劇場

    9/13
  • 【周辺】宝塚市立文化芸術センター

    【周辺】宝塚市立文化芸術センター

    10/13
  • 【周辺】ナチュールスパ宝塚

    【周辺】ナチュールスパ宝塚

    11/13
  • 【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観

    【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観

    12/13
  • 【周辺】ニトリ宝塚歌劇場前店及びユニクロ宝塚歌劇場前店

    【周辺】ニトリ宝塚歌劇場前店及びユニクロ宝塚歌劇場前店

    13/13
築年月(築年数) 2017年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 176戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]

宝塚ザ・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝塚ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝塚ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
宝塚ザ・レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、宝塚ザ・レジデンスの売り時ですか?
宝塚ザ・レジデンスがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で12.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、2年前→1年前:-0.18%、1年前→今年:3.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日