ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ワコーレ仁川ザ・レジデンス

ワコーレ仁川ザ・レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,820 万円 73.04m²の部屋

5,453 万円 80.89m²の部屋

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  • 【外観】~ワコーレ仁川ザ・レジデンス~ 専有面積77.88平米 3LDK ウォークインクローゼット付き!

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  • 【外観】~ワコーレ仁川ザ・レジデンス~ 阪急今津線「仁川」駅徒歩7分 周辺施設充実♪

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】マンション北側には阪神競馬場がございます。 春には満開の桜を楽しむことが出来そうですね♪ お散歩コースにも最適です。

    【周辺】マンション北側には阪神競馬場がございます。 春には満開の桜を楽しむことが出来そうですね♪ お散歩コースにも最適です。

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  • 【周辺】【小学校】宝塚市立仁川小学校まで1261m

    【周辺】【小学校】宝塚市立仁川小学校まで1261m

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  • 【周辺】【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校まで1760m

    【周辺】【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校まで1760m

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  • 【周辺】【スーパー】KOHYO甲東園店まで1506m

    【周辺】【スーパー】KOHYO甲東園店まで1506m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】コープ甲東園店まで1558m

    【周辺】【コンビニエンスストア】コープ甲東園店まで1558m

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  • 【周辺】【駅】阪急 仁川駅まで826m

    【周辺】【駅】阪急 仁川駅まで826m

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  • 【周辺】【駅】阪急 甲東園駅まで1562m

    【周辺】【駅】阪急 甲東園駅まで1562m

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  • 【周辺】【公園】中谷公園まで1934m

    【周辺】【公園】中谷公園まで1934m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上ヶ原二番町店まで1961m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上ヶ原二番町店まで1961m

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ワコーレ仁川ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ワコーレ仁川ザ・レジデンス4階4,780万円

売出し中

価格 4,780万円

73.04m² 2SLDK 物件詳細
1階 ワコーレ仁川ザ・レジデンス1階4,980万円

売出し中

価格 4,980万円

77.88m² 2LDK 物件詳細
1階 ワコーレ仁川ザ・レジデンス1階4,980万円

売出し中

価格 4,980万円

77.88m² 2SLDK 物件詳細

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ワコーレ仁川ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,820万円 (52万円 / m²) 73.04m²の部屋

5,453万円 (67万円 / m²) 80.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市仁川北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,139万円 100%
築15年(5年後) 2,939万円 93.6%
築20年(10年後) 2,740万円 87.3%
築25年(15年後) 2,540万円 80.9%
築30年(20年後) 2,341万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 3,820万円
5年後(築15年) 93.6% 3,577万円
10年後(築20年) 87.3% 3,335万円
15年後(築25年) 80.9% 3,092万円
20年後(築30年) 74.6% 2,849万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市仁川北の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,820万円 (73.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 45万円 / m²

ワコーレ仁川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ仁川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ仁川ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 73.04m² 2LDK / 4階 2025年5月〜2025年7月
4,980万円 77.88m² 2LDK / 1階 2025年7月
4,380万円 77.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
4,490万円 77.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
4,490万円 77.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
4,580万円 77.00m² 3LDK / 4階 2022年10月
4,780万円 77.00m² 3LDK / 4階 2022年9月
4,280万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
4,280万円 73.04m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,820万円
買取 2,292万円 〜 3,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ仁川ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

12.96万円 / 月 73.04m²の部屋

16.52万円 / 月 80.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(4件)

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ仁川ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 80.89m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
15万円 / 月 80.89m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
13.2万円 / 月 77.88m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年5月
17.5万円 / 月 80.89m² 2LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フィアスコート仁川 1,877万円 〜 2,409万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全30戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,715万円 〜 7,214万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全37戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,782万円 〜 4,865万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
RESIDIA甲東園 1,287万円 〜 3,521万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築11年)
地上5階 / 全31戸
クラニア甲東園 2,840万円 〜 3,877万円 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ジオ西宮北口樋ノ口町 4,056万円 〜 5,978万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全36戸
シュマンヴェール 2,333万円 〜 4,034万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全14戸
サンメゾン宝塚エルド 2,565万円 〜 4,441万円 兵庫県宝塚市東洋町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全188戸
カーロ.アロッジオ 2,173万円 〜 3,475万円 兵庫県西宮市林田町5-38 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエリス門戸厄神ミッドテラス 4,756万円 〜 5,713万円 兵庫県西宮市野間町2-36 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全29戸
ブリリア西宮北口ウエストコート 3,903万円 〜 4,688万円 兵庫県西宮市薬師町1 2016年7月(築10年)
地上6階 / 全28戸
エバーグレイス西宮3 1,798万円 〜 4,478万円 兵庫県西宮市高木西町28-2 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 4,783万円 〜 8,947万円 兵庫県西宮市丸橋町4-17 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全149戸
ジークレフ西宮北口 2,005万円 〜 5,643万円 兵庫県西宮市松山町5-12 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ甲陽園グラングレイド 4,498万円 〜 6,764万円 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全108戸
ジオ西宮北口瓦林町 3,632万円 〜 5,501万円 兵庫県西宮市瓦林町24-2 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口ザ・ソフィア 4,730万円 〜 6,073万円 兵庫県西宮市田代町13-18 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全17戸
YUYUPARK 2,380万円 〜 3,667万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
オーパスワン西宮 2,330万円 〜 2,942万円 兵庫県西宮市青木町14-7 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全39戸
クオーレ西宮北口2 1,884万円 〜 4,235万円 兵庫県西宮市田代町9-17 2015年9月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
セイル西宮北口 2,475万円 〜 4,783万円 兵庫県西宮市田代町7-12 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全70戸
ブランズ宝塚梅野町 3,900万円 〜 5,076万円 兵庫県宝塚市梅野町4-29 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全140戸
ローレルコート甲子園口 3,371万円 〜 4,674万円 兵庫県西宮市熊野町10-3 2014年11月(築11年)
地上6階 / 全30戸
ラ・フォルム宝塚湯本町 1,538万円 〜 1,953万円 兵庫県宝塚市湯本町4-23 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全28戸
グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 4,457万円 〜 7,915万円 兵庫県西宮市神園町2-70 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全71戸
プラウド武庫之荘一丁目 3,035万円 〜 4,054万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
宝塚ザ・レジデンス 3,813万円 〜 5,997万円 兵庫県宝塚市湯本町9-5 2017年2月(築9年)
地上18階 / 全176戸
プラウド苦楽園 4,876万円 〜 9,806万円 兵庫県西宮市奥畑3-1 2018年7月(築8年)
地上4階 / 全65戸
ジオ西宮北口ザ・グレイス 9,427万円 〜 1億 4,296万円 兵庫県西宮市両度町2-40 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全40戸
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス 1,841万円 〜 3,108万円 兵庫県西宮市芦原町9-33 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ仁川ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ仁川ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社シェノンホーム
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.6
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
3.5
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
3.8
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
大和財託株式会社
物件から
14.5
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
19.0
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ワコーレ仁川ザ・レジデンスの物件概要

マンション名称 ワコーレ仁川ザ・レジデンス
所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/6
  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    5/6
  • ワコーレ仁川ザ・レジデンス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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築年月(築年数) 2016年8月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下2階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ハンシン建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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