愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,051 万円 60.39m²の部屋
〜4,469 万円 74.84m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,051万円 （51万円 / m²） 60.39m²の部屋
〜4,469万円 （60万円 / m²） 74.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,939万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,762万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,539万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,316万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,093万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,051万円 |
| 4年後(築15年) | 94.0％ | 2,867万円 |
| 9年後(築20年) | 86.4％ | 2,636万円 |
| 14年後(築25年) | 78.8％ | 2,404万円 |
| 19年後(築30年) | 71.2％ | 2,172万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,051万円 (60.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
プレサンスロジェ鶴舞駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：1.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 65.33m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 3,780万円 | 65.33m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 3,980万円 | 65.33m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,080万円 | 60.39m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月 |
| 3,480万円 | 69.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,980万円 | 65.87m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,051万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 60.39m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ鶴舞駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 69.74m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.74m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 13階 | 2016年7月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,814万円 〜 4,958万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,212万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全54戸 |
| ウエスト鶴舞 | 1,809万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステージサワ | 2,131万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 1,262万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全110戸 |
| ハピネス | 1,910万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,281万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,833万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| GRANDUKE鶴舞prost | 2,027万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,203万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,526万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,681万円 〜 5,347万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全236戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,048万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| SANSISTA | 1,516万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,338万円 〜 4,159万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 1,930万円 〜 4,739万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,554万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,537万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| シュトラール千代田 | 1,158万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 1,965万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| リシュドール鶴舞公園 | 1,388万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全126戸 |
| BRANCHECHIYODA | 1,354万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| SLANTWALLS | 1,852万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| Foresta山西2 | 1,471万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,304万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| スティングレイつるま | 1,482万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| プログレッソ鶴舞 | 1,140万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,712万円 〜 3,487万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,220万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワイズキマブリ | 1,315万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ鶴舞駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/2
【エントランス】エントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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