福岡県久留米市中央町2-48
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,566 万円 75.32m²の部屋
〜4,059 万円 98.3m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】久留米市立篠山小学校 校庭の桜
3/8
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
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【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
5/8
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
6/8
【周辺】聖使幼稚園 いちょうの木があります
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【周辺】カレーレストラン L-GOPAL
8/8サンリヤン久留米駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン久留米駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンリヤン久留米駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
88.27m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,566万円 （34万円 / m²） 75.32m²の部屋
〜4,059万円 （41万円 / m²） 98.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,688万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,508万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,282万円 | 84.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,055万円 | 76.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,828万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,566万円 |
| 4年後(築15年) | 93.3％ | 2,394万円 |
| 9年後(築20年) | 84.9％ | 2,178万円 |
| 14年後(築25年) | 76.5％ | 1,962万円 |
| 19年後(築30年) | 68.0％ | 1,745万円 |
このマンションと、久留米市中央町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,566万円 (75.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
サンリヤン久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.70%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：8.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン久留米駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,540万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,380万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,720万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,780万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,566万円 |
| 買取 | 1,540万円 〜 2,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 75.32m²の部屋
〜
19.18万円 / 月 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン久留米駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン久留米駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 84.48m² | 4LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.88m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 93.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLACE久留米中央 | 1,072万円 〜 1,713万円 | 福岡県久留米市中央町2-37 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,348万円 〜 1,686万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア2 | 1,333万円 〜 1,649万円 | 福岡県久留米市瀬下町80 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| アヴァンティ久留米中央 | 1,327万円 〜 1,864万円 | 福岡県久留米市中央町15-2 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネスタカダ | 2,094万円 〜 2,681万円 | 福岡県久留米市白山町192 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケルンリーガル | 1,754万円 〜 2,438万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユ中央 | 1,288万円 〜 1,605万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレメントウエスト久留米 | 1,023万円 〜 1,801万円 | 福岡県久留米市大石町100-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク荘島 | 2,015万円 〜 2,931万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,309万円 〜 1,639万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マークアベニュータワー久留米 | 767万円 〜 969万円 | 福岡県久留米市本町6-7 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| カサグランデ本町 | 1,400万円 〜 2,112万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| グラシアス | 1,252万円 〜 1,832万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,215万円 〜 1,763万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクセス旭町公園 | 2,369万円 〜 3,147万円 | 福岡県久留米市小森野町2551-7 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ムーンリバー久留米駅南 | 1,357万円 〜 2,117万円 | 福岡県久留米市梅満町571-2 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,207万円 〜 1,494万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウィリングネクスト | 1,619万円 〜 2,050万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,744万円 〜 2,587万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,285万円 〜 4,236万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築10年） 地上19階 / 全91戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,183万円 〜 3,401万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築11年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,703万円 〜 4,209万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全41戸 |
| パルテノンクルメロイヤルマーク | 1,983万円 〜 3,773万円 | 福岡県久留米市本町173-2 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,090万円 〜 3,011万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,224万円 〜 2,694万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,180万円 〜 1,461万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,404万円 〜 1,845万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,189万円 〜 1,843万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALLEY3 | 1,297万円 〜 2,448万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Rizgrande花畑 | 992万円 〜 1,227万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,260万円 〜 4,972万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築6年） 地上19階 / 全142戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,599万円 〜 2,430万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,722万円 〜 4,428万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築9年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,108万円 〜 3,686万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,068万円 〜 3,284万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全50戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,153万円 〜 3,535万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,337万円 〜 3,607万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,680万円 〜 2,552万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,332万円 〜 3,191万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,875万円 〜 2,907万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
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◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン久留米駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市中央町2-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/11
3LDK 4階
2/11
2LDK 6階
3/11
4LDK 6階
4/11
3LDK 9階
5/11
3LDK 9階
6/11
4LDK 10階
7/11
4LDK 12階
8/11
4LDK 13階
9/11
3LDK 13階
10/11
2LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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