ホームズマンション売却プライスマップ福岡県久留米市アルファフレシア久留米駅前

アルファフレシア久留米駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,484万円 72.31m²の部屋

3,322万円 78.63m²の部屋

所在地 福岡県久留米市京町161-17
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩1分

アルファフレシア久留米駅前

外観

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アルファフレシア久留米駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファフレシア久留米駅前の売却に強い不動産会社 5社

アルファフレシア久留米駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファフレシア久留米駅前から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績150件以上

弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
3.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
3.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社ラフィングHOME 久留米合川店
物件から
4.3
  • 福岡県久留米市合川町114-12
  • JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分
  • JR久大本線 御井駅 徒歩23分

他社とは違う売却に特化した販売戦略あり!

売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
不動産売却を検討されているお客様はお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 祐樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第020143号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.5
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

久留米創業29年、9名のプロが対応します

久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数36店舗。
宅地建物取引士9人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。

社員画像

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  • 代表者嶋田 聖
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号

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アルファフレシア久留米駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,484万円 72.31m²の部屋 34万円 / m²

3,322万円 78.63m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市京町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(久留米市京町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,085万円 100%
築10年(2年後) 2,981万円 96.6%
築15年(7年後) 2,715万円 88.0%
築20年(12年後) 2,448万円 79.3%
築25年(17年後) 2,181万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,484万円 100%
2年後 (築10年) 2,400万円 96.6%
7年後 (築15年) 2,186万円 88.0%
12年後 (築20年) 1,971万円 79.3%
17年後 (築25年) 1,756万円 70.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市京町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,484万円 (72.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファフレシア久留米駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 73.00m² 3LDK / 11階 2022年11月
2,698万円 72.32m² 3LDK / 9階 2020年7月〜2021年1月
2,730万円 73.40m² 3LDK / 11階 2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,484万円
買取 1,491万円 〜 1,987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファフレシア久留米駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.51万円 72.31m²の部屋

14.57万円 78.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
久留米駅 (JR鹿児島本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファフレシア久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファフレシア久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:8.78% 、 1年前→今年:-1.44%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファフレシア久留米駅前
所在地 福岡県久留米市京町161-17
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩1分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】久留米市立京町小学校 徒歩 約4分(約270m)

    【周辺】久留米市立京町小学校 徒歩 約4分(約270m)

築年月(築年数) 2016年7月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファフレシア久留米駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン久留米駅前 2,454万円 〜 3,894万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
PLACE久留米中央 959万円 〜 1,561万円 福岡県久留米市中央町2-37 2016年9月(築8年)
地上10階 / 全54戸
サンスクエア2 1,148万円 〜 1,444万円 福岡県久留米市瀬下町80 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
LUCE久留米駅前 1,202万円 〜 1,572万円 福岡県久留米市白山町192-6 2017年9月(築7年)
地上10階 / 全36戸
ルネスタカダ 1,824万円 〜 2,375万円 福岡県久留米市白山町192 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
アトール城南 1,892万円 〜 3,119万円 福岡県久留米市城南町7-4 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全18戸
アヴァンティ久留米中央 1,164万円 〜 1,679万円 福岡県久留米市中央町15-2 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全24戸
クレメントウエスト久留米 908万円 〜 1,610万円 福岡県久留米市大石町100-1 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフレシーサ医大通り 1,166万円 〜 1,495万円 福岡県久留米市城南町16-4 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
サンパーク荘島 1,814万円 〜 2,676万円 福岡県久留米市荘島町17-64 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
マークアベニュータワー久留米 691万円 〜 900万円 福岡県久留米市本町6-7 2016年5月(築8年)
地上14階 / 全78戸
カサグランデ本町 1,266万円 〜 1,951万円 福岡県久留米市本町4 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全40戸
アクセス旭町公園 2,311万円 〜 3,087万円 福岡県久留米市小森野町2551-7 2016年7月(築8年)
地上8階 / 全31戸
エル・グリシーヌ 1,163万円 〜 1,704万円 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 2016年1月(築9年)
地上10階 / 全40戸
ムーンリバー久留米駅南 1,330万円 〜 2,027万円 福岡県久留米市梅満町571-2 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全32戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,275万円 〜 2,238万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
リッツ・アヴェニュー 1,163万円 〜 1,441万円 福岡県久留米市本町13-15 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全31戸
ウィリングネクスト 1,466万円 〜 1,889万円 福岡県久留米市梅満町571-1 2016年1月(築9年)
地上7階 / 全35戸
ウィリングコージー 1,138万円 〜 2,278万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,151万円 〜 3,799万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築8年)
地上19階 / 全91戸
プレミスト日吉町 2,278万円 〜 3,420万円 福岡県久留米市日吉町21-3 2015年5月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,692万円 〜 4,015万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築8年)
地上12階 / 全41戸
パルテノンクルメロイヤルマーク 2,062万円 〜 3,365万円 福岡県久留米市本町173-2 2016年2月(築9年)
地上13階 / 全36戸
サニーコート梅満 1,809万円 〜 2,532万円 福岡県久留米市梅満町133-1 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全15戸
plumfield東櫛原 1,376万円 〜 1,786万円 福岡県久留米市東櫛原町502-1 2017年8月(築7年)
地上7階 / 全22戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,784万円 〜 4,698万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築7年)
地上15階 / 全84戸
グランドシャトー花畑T・S 1,156万円 〜 1,435万円 福岡県久留米市小頭町122-1 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全36戸
AT・EAST 1,143万円 〜 1,543万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
サンリヤングランタワー久留米 2,755万円 〜 4,318万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築7年)
地上19階 / 全87戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,327万円 〜 1,676万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築8年)
地上8階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファフレシア久留米駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファフレシア久留米駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファフレシア久留米駅前の売り時ですか?
アルファフレシア久留米駅前がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:8.78%、1年前→今年:-1.44%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日