愛媛県松山市道後北代11-15
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,841 万円 71.62m²の部屋
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【外観】2021年9月撮影
1/1アルファステイツ道後北代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ道後北代の売却に役立つ情報をチェック！
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1,841万円 （26万円 / m²） 71.62m²の部屋
〜2,677万円 （32万円 / m²） 83.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(松山市道後北代)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,213万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,994万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,774万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,841万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,658万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 1,476万円 |
このマンションと、松山市道後北代の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,841万円 (71.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
アルファステイツ道後北代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：8.21% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,841万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 71.62m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ道後北代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ道後北代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 83.33m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサム道後 | 1,099万円 〜 1,842万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,196万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全6戸 |
| アルファード・K | 609万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,576万円 〜 3,282万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 805万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 851万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバン道後今市 | 974万円 〜 1,387万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスターテ道後 | 1,021万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| NERO | 704万円 〜 978万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンMB道後 | 1,589万円 〜 2,034万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 680万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネス道後里 | 782万円 〜 1,041万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランディア道後 | 1,769万円 〜 2,963万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,729万円 〜 2,937万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレジール道後 | 3,299万円 〜 4,191万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全5戸 |
| ドルーク道後南町 | 962万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| F・フォリスト | 874万円 〜 2,134万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 689万円 〜 1,022万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,012万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルテ平和通 | 900万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブラッサム・ユー | 981万円 〜 1,316万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| サングレイス | 861万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 934万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォレスト緑町 | 1,020万円 〜 1,337万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラメール3 | 753万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| プチメゾン和 | 676万円 〜 1,004万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| エンブレム3 | 739万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンパレス | 710万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,987万円 〜 5,398万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| マリベールシミズ | 897万円 〜 1,186万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,219万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,933万円 〜 3,161万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,066万円 〜 2,790万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,168万円 〜 3,046万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,398万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,027万円 〜 3,019万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,897万円 〜 3,080万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,760万円 〜 2,867万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,060万円 〜 2,626万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,022万円 〜 3,015万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,270万円 〜 3,843万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,274万円 〜 3,830万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,656万円 〜 3,218万円 | 愛媛県松山市問屋町1-23 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,065万円 〜 3,319万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,096万円 〜 2,947万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,878万円 〜 2,561万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ道後北代 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後北代11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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