福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,089 万円 78.9m²の部屋
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【外観】小倉南区東貫1丁目のサンライフ小倉東♪
1/11
【周辺】曽根小学校 徒歩 約9分（約655m）
2/11
【周辺】曽根中学校 徒歩 約6分（約460m）
3/11
【周辺】ＪＲ下曽根駅 徒歩 約21分（約1590m）
4/11
【周辺】セブンイレブン小倉南区小倉貫店 徒歩 約4分（約280m）
5/11
【周辺】ドラッグセイムス小倉貫店 徒歩 約5分（約350m）
6/11
【周辺】ニューヨークストア貫店 徒歩 約7分（約504m）
7/11
【周辺】小倉貫郵便局 徒歩 約7分（約550m）
8/11
【周辺】文化記念公園 徒歩 約13分（約1000m）
9/11
【周辺】サニーサイドモール小倉（車で約5分） 約1657m
10/11
【周辺】カフェファディ曽根店 徒歩 約11分（約829m）
11/11サンライフ小倉東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ小倉東の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,089万円 （26万円 / m²） 78.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区東貫)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,523万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,371万円 | 85.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,218万円 | 75.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,065万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,089万円 |
| 3年後(築15年) | 94.4％ | 1,973万円 |
| 8年後(築20年) | 85.0％ | 1,775万円 |
| 13年後(築25年) | 75.5％ | 1,578万円 |
| 18年後(築30年) | 66.0％ | 1,380万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区東貫の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (78.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
サンライフ小倉東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：4.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ小倉東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 94.38m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 80.76m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年12月 |
| 2,200万円 | 78.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 2,398万円 | 78.91m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 91.61m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,290万円 | 78.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 78.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,089万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 78.9m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 94.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ小倉東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ小倉東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 86.34m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下曽根駅南 | 1,790万円 〜 2,736万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| I・H・Dマンション | 721万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 671万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,235万円 〜 3,283万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,531万円 〜 5,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,050万円 〜 2,813万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 648万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,808万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| MDIシエルコンティーレ曽根北町 | 754万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,737万円 〜 2,458万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,775万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全46戸 |
| メディアパーク | 980万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| メディクレスト | 841万円 〜 2,804万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町4-16 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全80戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 715万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 796万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| オークランド沼本町 | 1,598万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメージングハート | 533万円 〜 2,249万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,608万円 〜 3,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下曽根駅南 | 1,790万円 〜 2,736万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,054万円 〜 2,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ曽根 | 932万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,643万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,564万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフソネ2 | 849万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,428万円 〜 2,920万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,646万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ小倉南 | 912万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,453万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 676万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 692万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンライフコーポ | 433万円 〜 5億 3,296万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,443万円 〜 3,041万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,783万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,460万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ守恒 | 1,007万円 〜 1,636万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,405万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,218万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライフ徳力 | 698万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ小倉東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
4LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 7階
6/7
4LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大島組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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