千葉県千葉市中央区若草1丁目3
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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2,462万円 （30万円 / m²） 82.28m²の部屋
〜3,470万円 （41万円 / m²） 84.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市中央区若草)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,559万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,382万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,462万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,430万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8％ | 2,261万円 |
このマンションと、千葉市中央区若草の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (82.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート京葉蘇我弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,150万円 | 76.23m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 84.70m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,462万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 82.28m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 84.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート京葉蘇我弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,862万円 〜 3,977万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,811万円 〜 4,072万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全336戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,873万円 〜 2,580万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,906万円 〜 4,007万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,941万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,832万円 〜 2,583万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 795万円 〜 1,074万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 803万円 〜 1,063万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.エクレール | 2,053万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,297万円 〜 3,928万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RICHEヤマダ | 834万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート蘇我 | 2,224万円 〜 3,042万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| Bloom | 1,006万円 〜 1,366万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,393万円 〜 3,571万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,345万円 〜 3,709万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,091万円 〜 3,235万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全79戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,847万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャルマン | 1,021万円 〜 1,413万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| デューク浜野 | 1,554万円 〜 2,069万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,740万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,696万円 〜 2,288万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,717万円 〜 2,142万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| マリンパレス | 1,497万円 〜 2,299万円 | 千葉県千葉市中央区村田町893-983 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,121万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザ学園前1号棟 | 2,523万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2002年6月（築23年） 地上12階 / 全549戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,082万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,629万円 〜 4,233万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 1,938万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全330戸 |
| プラザ学園前2号棟 | 2,245万円 〜 3,563万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全57戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,138万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 336戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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