埼玉県所沢市金山町16-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,687 万円 66.15m²の部屋
〜3,816 万円 68.25m²の部屋
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【外観】
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3/3ヴェルディーク所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,687万円 （41万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜3,816万円 （56万円 / m²） 68.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.15m²の部屋の場合 | 68.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,687万円 | 3,816万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万2,710円 | 132万5,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万2,710円 | 136万5,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,587万4,046円 | 3,679万3,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市金山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,681万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,563万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,364万円 | 91.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,164万円 | 85.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,965万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,687万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8％ | 2,601万円 |
| 8年後(築20年) | 91.4％ | 2,455万円 |
| 13年後(築25年) | 85.9％ | 2,310万円 |
| 18年後(築30年) | 80.5％ | 2,164万円 |
このマンションと、所沢市金山町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,687万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴェルディーク所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,687万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.28万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディーク所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ西所沢 | 3,005万円 〜 4,651万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,289万円 〜 1,992万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 929万円 〜 1,616万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イニシア所沢 | 4,511万円 〜 6,021万円 | 埼玉県所沢市寿町26-6 |
2015年11月（築11年） 地上12階 / 全139戸 |
| メゾンプランドール | 1,626万円 〜 3,213万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,848万円 〜 2,214万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイムタウア | 1,494万円 〜 2,485万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-22 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 4,268万円 〜 7,576万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全86戸 |
| アートフル所沢ヒルズ | 2,006万円 〜 3,341万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビアンくすのき台 | 2,118万円 〜 4,210万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 4,081万円 〜 5,021万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラフレシール新所沢 | 1,371万円 〜 2,009万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブリ・ディエス参番館 | 1,058万円 〜 2,452万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー新所沢 | 2,802万円 〜 4,066万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 2,937万円 〜 4,192万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| パテラ新所沢 | 2,584万円 〜 3,682万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| オハナ新所沢 | 3,154万円 〜 4,584万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全156戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,135万円 〜 1,703万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス小手指 | 3,526万円 〜 4,376万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンクレイドル小手指2 | 3,217万円 〜 4,174万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,957万円 〜 4,721万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランドコスモ | 1,294万円 〜 3,375万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-5 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,156万円 〜 1,469万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラウレア | 1,182万円 〜 1,502万円 | 埼玉県所沢市大字上安松 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,326万円 〜 3,140万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレシス東村山 | 2,976万円 〜 3,554万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 759万円 〜 957万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全48戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,447万円 〜 3,124万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランピュア | 872万円 〜 1,046万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目14-5 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランビュースクエア | 2,932万円 〜 4,368万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全235戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディーク所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市金山町16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市金山町16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2014年8月(築12年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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