埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,139 万円 58.52m²の部屋
〜3,097 万円 71.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 タイル貼りの外観で、飽きのこないオーソドックスさが魅力です。
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【外観】アドグランデ所沢イースト
2/9
【周辺】東所沢保育園 515ｍ
3/9
【周辺】所沢市立和田小学校 372ｍ
4/9
【周辺】所沢市立安松中学校 601ｍ
5/9
【周辺】JR武蔵野線「東所沢」駅 951ｍ
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【周辺】業務スーパー 東所沢店 453ｍ
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【周辺】スーパーバリュー 東所沢店 551ｍ
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【周辺】和田西公園 371ｍ
9/9アドグランデ所沢イーストの売却に役立つ情報をチェック！
アドグランデ所沢イーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
58.52m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店 3課 | ||||||
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2,139万円 （37万円 / m²） 58.52m²の部屋
〜3,097万円 （43万円 / m²） 71.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.52m²の部屋の場合 | 71.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,139万円 | 3,097万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,870円 | 108万8,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,870円 | 112万8,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,057万7,834円 | 2,984万807円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市東所沢和田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,434万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,408万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,273万円 | 93.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,138万円 | 87.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,004万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,139万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 2,116万円 |
| 6年後(築20年) | 93.4％ | 1,998万円 |
| 11年後(築25年) | 87.8％ | 1,880万円 |
| 16年後(築30年) | 82.3％ | 1,761万円 |
このマンションと、所沢市東所沢和田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (58.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
アドグランデ所沢イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ所沢イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,430万円 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 2,300万円 | 71.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 58.52m²の部屋
〜
12.6万円 / 月 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドグランデ所沢イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ所沢イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルパライソ | 800万円 〜 967万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,737万円 〜 2,404万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全82戸 |
| ニコール | 977万円 〜 1,168万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目8-14 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリズメゾン | 1,070万円 〜 1,568万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目2-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーミィ・ブリーズ | 1,004万円 〜 1,797万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目28-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,122万円 〜 1,410万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| アイディーコート清瀬 | 2,594万円 〜 4,901万円 | 東京都清瀬市元町1丁目6-10 |
2011年6月（築16年） 地上15階 / 全38戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,158万円 〜 2,888万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンクレイドル清瀬 | 3,477万円 〜 4,793万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-26 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴェール清瀬2 | 1,211万円 〜 1,605万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-28 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,625万円 〜 3,945万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| アイランドパレス | 1,158万円 〜 2,925万円 | 東京都清瀬市松山1丁目25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー清瀬 | 3,106万円 〜 4,388万円 | 東京都清瀬市松山1丁目28-6 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,784万円 〜 3,122万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド所沢 | 3,590万円 〜 5,552万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,869万円 〜 4,669万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 3,497万円 〜 5,266万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,563万円 〜 3,838万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 743万円 〜 947万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,718万円 〜 3,795万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,339万円 〜 2,308万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 4,336万円 〜 5,112万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-16 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,108万円 〜 4,725万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| イニシア新座ビューステージ | 2,942万円 〜 3,856万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピアコートTM東久留米 | 1,046万円 〜 1,445万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenCourt | 2,338万円 〜 3,417万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,851万円 〜 3,545万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全111戸 |
| プレシス東村山 | 2,951万円 〜 3,554万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全32戸 |
| ステラタウン | 951万円 〜 1,259万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| イニシア新座ブライトステージ | 2,847万円 〜 4,276万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-2 |
2012年6月（築15年） 地上6階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドグランデ所沢イースト |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2012年8月(築14年)【設備・条件】
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