埼玉県所沢市北所沢町2219-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,792 万円 60m²の部屋
〜3,505 万円 63.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】落ち着いた色合いが印象的な外観です。周囲の街並みに自然と調和し、長く住んでも飽きのこない佇まいが魅力の住まいです。
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【外観】【外観】シンプルで洗練された外観が魅力です。街並みに馴染む上品なデザインで、流行に左右されにくく幅広い世代に好まれます。
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【外観】【外観】重厚感のある落ち着いた外観です。周囲の環境と美しく調和し、安心感のある佇まいが来客時にも好印象を与えます。
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【外観】【外観】スタイリッシュな印象の外観です。住宅街に映えるデザインで、飽きのこないシンプルな設計が長く愛されるポイントです。
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【外観】【外観】品のある落ち着いた外観です。街並みに自然と溶け込み、住むほどに愛着が深まるバランスの良いデザインが特徴です。
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【外観】敷地内には機械式駐車場を備えており、限られた敷地を有効活用。大切な愛車の保管にも便利で、日々のカーライフを快適にサポートします。
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【外観】敷地内には駐輪場を完備。自転車での外出や日々のお買い物にも便利で、住まいからスムーズに利用できる快適な設備です。
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【外観】現地外観写真（2026年9月22日）
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【エントランス】落ち着きと品格を感じさせるマンションエントランス。住まいの顔ともいえる空間を上質に演出し、訪れる人を心地よく迎えてくれます。
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【エントランス】住まう方やゲストを迎えるエントランスは、落ち着いた雰囲気と上質感が魅力。マンションの顔にふさわしい、洗練された空間に仕上げられています。
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【エントランス】落ち着いた雰囲気と上質感を演出するエントランス。来訪者を心地よく迎える、マンションらしい洗練された共用空間です。
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【駐車場】回転ターン式の立体駐車場。
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【周辺】西武鉄道「新所沢」駅
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【周辺】所沢市立美原小学校
19/22
【周辺】所沢市立美原中学校
20/22
【周辺】北所沢保育園
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【周辺】所沢美原総合病院
22/22パテラ新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,792万円 （47万円 / m²） 60m²の部屋
〜3,505万円 （55万円 / m²） 63.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 63.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,792万円 | 3,505万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万7,360円 | 122万2,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万7,360円 | 126万2,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,689万805円 | 3,378万7,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市北所沢町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,070万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,038万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,871万円 | 93.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,705万円 | 88.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,538万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,792万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 2,763万円 |
| 6年後(築20年) | 93.5％ | 2,611万円 |
| 11年後(築25年) | 88.1％ | 2,460万円 |
| 16年後(築30年) | 82.7％ | 2,309万円 |
このマンションと、所沢市北所沢町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
パテラ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：10.95% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年9月 |
| 3,200万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 3,090万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,792万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.28万円 / 月 60m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 63.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス新所沢ブライス | 3,139万円 〜 3,947万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| プレシス新所沢 | 2,269万円 〜 3,586万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| オハナ新所沢 | 3,392万円 〜 4,343万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 |
2014年9月（築13年） 地上10階 / 全156戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,023万円 〜 3,868万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 3,791万円 〜 7,706万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全176戸 |
| プレシス小手指 | 3,504万円 〜 4,377万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年10月（築15年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,116万円 〜 1,684万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,200万円 〜 5,771万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築15年） 地上27階 / 全182戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,943万円 〜 3,713万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,475万円 〜 2,013万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,374万円 〜 4,640万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 951万円 〜 1,473万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築13年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,772万円 〜 2,410万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢 | 4,674万円 〜 6,180万円 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
2014年9月（築13年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,803万円 〜 3,805万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| ビアンくすのき台 | 2,056万円 〜 4,643万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 3,859万円 〜 5,393万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| レッドウッド3 | 702万円 〜 914万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,610万円 〜 4,133万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラディエンス狭山台 | 651万円 〜 1,782万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピュア | 864万円 〜 1,038万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目14-5 |
2015年10月（築12年） 地上4階 / 全33戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,170万円 〜 3,149万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築15年） 地上9階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 2,067万円 〜 2,593万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
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PATELLASHINTOKOROZAWAは、埼玉県所沢市北所沢町をその所在地とするマンションで、高さは地上6階まであります。2013年10月に竣工を迎えており、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で、徒歩6分の距離にあります。さらに、同じ西武新宿線の乗り入れる航空公園駅からは徒歩21分です。
| マンション名称 | パテラ新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市北所沢町2219-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)志多組 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月11日]
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【所在地】
埼玉県所沢市北所沢町2219-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2013年10月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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