神奈川県横浜市磯子区坂下町11-30
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,801 万円 54.92m²の部屋
〜5,151 万円 86.39m²の部屋
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クレアホームズ横浜根岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ横浜根岸の売却に役立つ情報をチェック!
クレアホームズ横浜根岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
86.39m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,801万円 (51万円 / m²) 54.92m²の部屋
〜5,151万円 (60万円 / m²) 86.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(横浜市磯子区坂下町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,591万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,488万円 | 97.1% |
| 築20年(8年後) | 3,316万円 | 92.3% |
| 築25年(13年後) | 3,144万円 | 87.5% |
| 築30年(18年後) | 2,971万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,801万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1% | 2,721万円 |
| 8年後(築20年) | 92.3% | 2,586万円 |
| 13年後(築25年) | 87.5% | 2,452万円 |
| 18年後(築30年) | 82.7% | 2,318万円 |
このマンションと、横浜市磯子区坂下町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (54.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
クレアホームズ横浜根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:3.13%、 1年前→今年:-0.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ横浜根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 86.39m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,080万円 | 54.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,340万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 3,580万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,801万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 54.92m²の部屋
〜
21.39万円 / 月 86.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルトップ横浜山手レジデンスS棟 | 4,230万円 〜 5,328万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全139戸 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟 | 4,375万円 〜 6,688万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全139戸 |
| パークビュースクエア横浜根岸 | 1,466万円 〜 3,257万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-59 |
2014年7月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
| フローレスタヨコハマネギシ | 2,073万円 〜 3,264万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
| ウィルローズ横濱吉野町 | 3,138万円 〜 4,308万円 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-1 |
2013年4月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
| グランベルグ | 2,464万円 〜 3,513万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-5 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ横濱インサイト | 1,460万円 〜 2,191万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-1 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
| リヴシティ横濱インサイト2 | 1,603万円 〜 2,440万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-13 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
| HY'sYOKOHAMALIGARE | 1,234万円 〜 2,541万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-12 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
| プランドールK | 1,752万円 〜 2,646万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-14 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフェリオ | 1,872万円 〜 4,855万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-7 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェリス弘明寺 | 3,416万円 〜 5,683万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全91戸 |
| リヴィエールプラス | 1,962万円 〜 4,373万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目18 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンタシア3 | 3,387万円 〜 4,741万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目34-19 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN横浜阪東橋 | 1,609万円 〜 2,269万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目2-8 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
| リブハピネス横浜 | 1,715万円 〜 2,476万円 | 神奈川県横浜市南区榎町1丁目1-7 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
| ラルーチェ | 1,685万円 〜 2,624万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町2丁目19-7 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス横浜阪東橋医大通り | 3,651万円 〜 6,056万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町3丁目41-1 |
2012年8月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
| アルコード横濱吉野町 | 3,776万円 〜 6,339万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| レグラス横浜吉野町 | 1,778万円 〜 2,462万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-2 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
| Raffistarヨコハマヨシノチョウ | 1,190万円 〜 1,744万円 | 神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-15 |
2013年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール二葉 | 1,803万円 〜 5,128万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-11 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| ルクシェール横濱吉野町 | 1,472万円 〜 2,062万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28-12 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
| クオス横濱石川町レジデンシャルステージ | 3,819万円 〜 5,001万円 | 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
| フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 3,990万円 〜 6,113万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11 |
2014年8月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
| ナイスウィングスクエア横濱阪東橋 | 3,617万円 〜 5,412万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目29-2 |
2012年11月(築14年) 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ | 1,962万円 〜 2,590万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3 |
2014年10月(築12年) 地上11階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス横浜吉野町 | 3,703万円 〜 6,017万円 | 神奈川県横浜市南区新川町3丁目20-2 |
2013年9月(築13年) 地上11階 / 全96戸 |
| リヴシティ横濱新川町 | 1,324万円 〜 1,736万円 | 神奈川県横浜市南区新川町4丁目26-33 |
2013年5月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN横浜蒔田 | 1,580万円 〜 1,975万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアコート磯子 | 2,544万円 〜 3,103万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
| クレド磯子クレアール | 3,404万円 〜 4,633万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ横浜根岸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区坂下町11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください