この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833 万円 61.19m²の部屋
〜3,909 万円 67.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833万円 61.19m²の部屋 46万円 / m²
〜3,909万円 67.91m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区森 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,346万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,291万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,833万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,768万円 | 97.7% |
このマンションと、横浜市磯子区森の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (61.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレド磯子クレアールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,180万円 | 67.91m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,280万円 | 67.91m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,580万円 | 66.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,833万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.65万円 61.19m²の部屋
〜17.02万円 67.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレド磯子クレアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレド磯子クレアール |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北根岸線「磯子」駅平坦徒歩3分の好立地!機能性とデザイン性を兼ね備えたリフォーム後のお引渡です!東南・北東の角住戸!近隣商業施設が充実しており住環境良好!都心へのアクセスも良く通勤・通学便利
【エントランス】平成8年築の分譲マンション。重厚感があり高級感のある佇まい。JR京浜東北根岸線「磯子」駅まで平坦徒歩3分の利便性!スーパー等の商業施設が充実しており便利な立地です!
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
磯子ガーデンハウス | 3,338万円 〜 4,390万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全53戸 |
ナイスアーバン磯子2 | 2,724万円 〜 3,531万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
クレッセント磯子 | 1,135万円 〜 2,480万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-13 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスアピエ磯子 | 2,475万円 〜 3,714万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
コスモ磯子ルヴェール | 2,172万円 〜 3,075万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目6-6 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
コスモ磯子フォレスト | 2,757万円 〜 3,653万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全38戸 |
ルッシュ・磯子 | 3,283万円 〜 4,094万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3 |
1998年5月(築26年) 地上14階 / 全80戸 |
サンパレス磯子 | 2,461万円 〜 3,368万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
コスモ磯子台 | 2,763万円 〜 7,013万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台1-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
アークエルム磯子台 | 2,299万円 〜 2,941万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
フィエルテ磯子台 | 2,506万円 〜 3,689万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ソルシェ磯子台 | 2,467万円 〜 3,375万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴェルデ磯子 | 2,311万円 〜 2,740万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
磯子汐見台ヒルズ | 3,082万円 〜 3,785万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ磯子2 | 2,333万円 〜 2,964万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,345万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
プラージュ | 2,728万円 〜 3,326万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
フォレストヒルズ磯子 | 2,613万円 〜 3,372万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブゼ磯子 | 2,023万円 〜 2,775万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
フィラコート新杉田 | 1,045万円 〜 2,865万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マークミュー上大岡D館 | 1,759万円 〜 2,202万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
ボーノヴィラ磯子 | 1,383万円 〜 1,828万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ベイヒルズ磯子 | 2,834万円 〜 3,638万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全3戸 |
マークミュー上大岡B館 | 2,319万円 〜 3,099万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マークミュー上大岡A館 | 1,828万円 〜 2,839万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
東急ドエルアルス磯子 | 1,947万円 〜 2,242万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目15-2 |
1994年8月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
ベルウッド港南 | 2,293万円 〜 3,105万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目10-12 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,535万円 〜 3,060万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,535万円 〜 3,041万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
クリオ上大岡八番館 | 2,010万円 〜 3,329万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
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