千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,078 万円 27.02m²の部屋
〜1,465 万円 27.2m²の部屋
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店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,078万円27.02m²の部屋40万円 / m²
〜1,465万円27.2m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 883万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 861万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 806万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 751万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,078万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,052万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 984万円 | 91.3％ |
| 12年後(築30年) | 917万円 | 85.0％ |
このマンションと、千葉市中央区本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (27.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円27.02m²の部屋
〜7.04万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュール神代千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール神代千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.02m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.02m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルデュール神代千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区本町を所在地とするベルデュール神代千葉はRC構造のマンションで、地上5階建ての建物です。2007年11月に竣工したこのマンションは、JR総武線の千葉駅から歩いて13分のところにあり、建物の管理に関しては、全部委託の形態を採っています。また、このマンションにおいては管理人の配置がありません。
| マンション名称 | ベルデュール神代千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】報徳医院千葉診療所 徒歩14分。 1060m
【周辺】村の市場 千葉中央店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート千葉本町2丁目店 徒歩6分。 450m
【周辺】ドン・キホーテ 千葉中央店 徒歩17分。 1300m
【周辺】医療法人社団福生会斎藤労災病院 徒歩6分。 450m
【周辺】千葉駅保育園 徒歩22分。 1740m
【周辺】千葉市立本町小学校 徒歩4分。 270m
【周辺】宝導寺台公園 徒歩15分。 1130m
【周辺】千葉県警察本部 徒歩16分。 1230m
【周辺】サンドラッグ道場店 徒歩12分。 930m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,836万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 830万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,406万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,657万円 〜 7,105万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築16年） 地上43階 / 全434戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,185万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,075万円 〜 4,243万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,114万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サイドワン | 1,079万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,459万円 〜 6,189万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全134戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,735万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,030万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,212万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,022万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,116万円 〜 2,074万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルファーム | 1,227万円 〜 1,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| エクシオ千葉中央 | 991万円 〜 3,677万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| フレンズ・KI | 1,479万円 〜 3,135万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,130万円 〜 2,653万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| インプレスト高品 | 2,118万円 〜 3,639万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全157戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,183万円 〜 2,798万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| EStudio | 1,100万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラフィリア | 1,270万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,341万円 〜 3,115万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,618万円 〜 3,040万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,255万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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