この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,360 万円 61.62m²の部屋
〜3,419 万円 74.31m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブランズ千葉中央パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
68.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,360万円 61.62m²の部屋 38万円 / m²
〜3,419万円 74.31m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,033万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,958万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,832万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 1,706万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,360万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,273万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 2,127万円 | 90.1% |
13年後 (築30年) | 1,981万円 | 83.9% |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ千葉中央パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,840万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,360万円 |
買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.21万円 61.62m²の部屋
〜17.44万円 74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ千葉中央パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:7.20% 、 1年前→今年:2.47% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したブランズ千葉中央パークフロントは、千葉県千葉市中央区新宿にある地上14階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態が採用されており、日勤の管理人が配置されています。交通面においては、マンションから約400m離れている京成千葉線・千葉中央駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | ブランズ千葉中央パークフロント |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo千葉新宿 | 1,419万円 〜 1,879万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
千葉ポートイースト | 955万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全259戸 |
ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,223万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,178万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
マックスタワーレジデンス千葉 | 2,669万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年2月(築15年) 地上20階 / 全158戸 |
SEC千葉中央 | 1,008万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
クレストコート | 983万円 〜 2,223万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,194万円 〜 4,752万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月(築17年) 地上20階 / 全314戸 |
ハイトピア千葉 | 1,121万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マックスタワー千葉中央 | 3,355万円 〜 5,620万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月(築17年) 地上20階 / 全134戸 |
サングランデ千葉みなと | 2,977万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全143戸 |
KDX千葉中央レジデンス | 1,276万円 〜 2,754万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全106戸 |
ルーラル十五番舘 | 1,207万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EStudio | 1,103万円 〜 1,520万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
レクセルシティ千葉 | 2,491万円 〜 3,067万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
アデニウム千葉みなと | 2,891万円 〜 4,023万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全139戸 |
エクシオ千葉中央 | 1,017万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全72戸 |
パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月(築16年) 地上13階 / 全77戸 |
マリンパレス登戸 | 1,252万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ウィルテラス千葉中央 | 1,120万円 〜 3,140万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サイドワン | 1,085万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スカール千葉みなと | 1,215万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,004万円 〜 4,407万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全104戸 |
カリーノ千葉 | 1,089万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクシオ千葉マリンゲート | 2,129万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
ハーバーレジデンス | 2,401万円 〜 3,551万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全395戸 |
コスモレジデンス千葉登戸 | 2,493万円 〜 4,058万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全1戸 |
ケンジントンマンション千葉中央 | 1,195万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
千葉セントラルタワー | 3,103万円 〜 6,612万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月(築16年) 地上43階 / 全434戸 |
千葉中央レジデンス | 2,652万円 〜 4,479万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
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