この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,412万円 29.35m²の部屋
〜1,857万円 29.4m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,412万円 29.35m²の部屋 48万円 / m²
〜1,857万円 29.4m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 679万円 | 100% |
築20年(2年後) | 663万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 620万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 578万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,412万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,377万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,289万円 | 91.3% |
12年後 (築30年) | 1,201万円 | 85.1% |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (29.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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48万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,412万円 |
買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.29万円 29.35m²の部屋
〜8.59万円 29.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
willDo千葉新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月竣工のwillDo千葉新宿は、地上12階建て・RC構造のマンションで、千葉県千葉市中央区新宿を所在地としています。建物の管理については、専門の会社にすべてを委託しており、管理人による巡回が定期的に行われています。交通については、京成千葉線が発着する千葉中央駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩8分ほどの道のりです。
マンション名称 | willDo千葉新宿 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】≪WillDo千葉新宿≫オシャレな賃貸住宅☆めちゃカッコイイです!
【外観】まるで分譲マンションのようなマンションです!
【エントランス】みてみて、このエントランス!
【駐車場】敷地内に駐車場は2区画、満車時は外部でお探し致します。
【地図】
【周辺】【大学】千葉大医学部まで1710m
【周辺】【予備校】京葉学院 千葉校まで677m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 富士見2丁目店まで695m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,196万円 〜 3,654万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
ラフィリア | 1,428万円 〜 2,327万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 996万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ千葉中央パークフロント | 2,342万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全82戸 |
レクセルシティ千葉 | 2,492万円 〜 3,072万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
EStudio | 1,108万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
マリンパレス登戸 | 1,248万円 〜 1,606万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
千葉ポートイースト | 996万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファースト貴城 | 1,174万円 〜 1,446万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム千葉みなと | 2,893万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全139戸 |
スカール千葉みなと | 1,216万円 〜 2,940万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
シャリエ千葉みなと公園 | 2,675万円 〜 3,204万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全81戸 |
ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,237万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
KDX千葉中央レジデンス | 1,272万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全106戸 |
ハイトピア千葉 | 1,138万円 〜 1,490万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,941万円 〜 4,166万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
カリーノ千葉 | 1,085万円 〜 1,410万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SEC千葉中央 | 1,022万円 〜 1,376万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
パークアクシス千葉新町 | 1,152万円 〜 4,018万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月(築16年) 地上13階 / 全77戸 |
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2,853万円 〜 4,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月(築17年) 地上20階 / 全314戸 |
マックスタワー千葉中央 | 3,311万円 〜 5,729万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月(築17年) 地上20階 / 全134戸 |
コスモレジデンス千葉登戸 | 2,477万円 〜 3,934万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全72戸 |
登戸N・Tステージ | 1,131万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディーシー.フォート千葉中央 | 2,798万円 〜 4,260万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月(築19年) 地上20階 / 全1戸 |
ルーラル十五番舘 | 1,225万円 〜 1,619万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハーバーレジデンス | 2,394万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全395戸 |
コンフォートノブト2 | 1,250万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全15戸 |
ウィルテラス千葉中央 | 1,134万円 〜 3,282万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全163戸 |
エクシオ千葉中央 | 1,010万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全72戸 |
サイドワン | 1,098万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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