千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,286 万円 24.25m²の部屋
〜1,863 万円 26.34m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ParkAxis千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
26.34m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.34m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,286万円 24.25m²の部屋 53万円 / m²
〜1,863万円 26.34m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区弁天 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,163万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,089万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,014万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,286万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,224万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,145万円 | 89.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,067万円 | 82.9％ |
このマンションと、千葉市中央区弁天の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (24.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 24.25m²の部屋
〜8.74万円 26.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ParkAxis千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンションであるParkAxis千葉は、2009年3月に完成しました。千葉県千葉市中央区弁天が所在地となり、最寄駅にあたるのはおよそ400m離れたJR総武線・千葉駅です。加えて、およそ880m離れた場所には西千葉駅があります。また、建物管理については自主管理の形態が採用されており、管理人は配置されていません。
| マンション名称 | ParkAxis千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】駅前ハイセキュリティマンション☆パークアクシス千葉
【外観】私、素敵なデザインにやられました。
【エントランス】オートロックと防犯カメラでご入居者の安全を！
【駐車場】駐車場完備（サイズにご注意ください。）
【地図】案 内 図
【周辺】【小学校】弁天小学校まで199ｍ
【周辺】【中学校】椿森中学校まで1523ｍ
【周辺】【高校】第一学院高等学校 まで86ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・リュミエール | 2,311万円 〜 2,862万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,327万円 〜 3,661万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全48戸 |
| カリーノ千葉 | 1,089万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全77戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,526万円 〜 5,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,605万円 〜 4,269万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,487万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレストコート | 983万円 〜 2,223万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,514万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,729万円 〜 3,891万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,579万円 〜 3,192万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 3,208万円 〜 4,146万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全90戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,419万円 〜 1,879万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,178万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ドゥセードル | 1,555万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 3,993万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,223万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| Brillia西千葉 | 2,591万円 〜 3,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,360万円 〜 3,419万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| サングランデ千葉みなと | 2,977万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,355万円 〜 5,620万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築17年） 地上20階 / 全134戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,128万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,120万円 〜 3,140万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,194万円 〜 4,752万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築17年） 地上20階 / 全314戸 |
| 千葉セントラルタワー | 3,103万円 〜 6,612万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築16年） 地上43階 / 全434戸 |
| サイドワン | 1,085万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,450万円 〜 3,823万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンレジデンス | 1,080万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール千葉みなと | 1,215万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| SEC千葉中央 | 1,008万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
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