この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,216万円 26.88m²の部屋
〜2,940万円 58.72m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
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交通 |
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スカール千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
27.52m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,216万円 26.88m²の部屋 45万円 / m²
〜2,940万円 58.72m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 847万円 | 100% |
築20年(4年後) | 806万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 755万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 703万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,216万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,157万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 1,083万円 | 89.0% |
14年後 (築30年) | 1,009万円 | 82.9% |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (26.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,216万円 |
買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.63万円 26.88m²の部屋
〜15.78万円 58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカール千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカール千葉みなとは、千葉県千葉市中央区問屋町にあるマンションです。地上10階建て・RC構造の建物となっており、2009年1月に完成しました。管理形態については、全部委託となっています。なお、最寄駅のJR京葉線・千葉みなと駅へは歩いて10分ほどの道のりとなります。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
マンション名称 | スカール千葉みなと |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
交通 |
|
【外観】外観★
【エントランス】綺麗な建物入口★
【エントランス】安心のオートロック付き★
【駐車場】駐車場は機械式をご用意!
【地図】案 内 図
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭問屋町店まで221m
【周辺】【その他】オーシャンテーブルまで1053m
【周辺】【公園】港公園まで608m
【周辺】【公園】千葉ポートタワーまで1353m
【周辺】【美術館】千葉県立美術館まで1065m
【周辺】【スーパー】スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店)まで310m
【周辺】【スーパー】せんどう 千葉みなと店まで800m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉問屋町店まで253m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉中央郵便局前店まで771m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 千葉みなと駅南口店まで819m
【周辺】【生活雑貨店】セリア せんどう千葉みなと店まで810m
【周辺】【総合病院】 医療法人浄光会 千葉みなと病院まで1251m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウム千葉みなと | 2,893万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全139戸 |
サングランデ千葉みなと | 2,953万円 〜 4,185万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全143戸 |
フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,196万円 〜 3,654万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
ハーバーレジデンス | 2,394万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全395戸 |
千葉ポートイースト | 996万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
willDo千葉新宿 | 1,412万円 〜 1,857万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハイトピア千葉 | 1,138万円 〜 1,490万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 996万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ千葉中央パークフロント | 2,342万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全82戸 |
マリンパレス登戸 | 1,248万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 2,817万円 〜 3,697万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライネスシティ千葉みなと | 2,544万円 〜 3,958万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全139戸 |
セ・ジョリ千葉港 | 2,483万円 〜 3,888万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
レクシオ千葉マリンゲート | 2,130万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
登戸N・Tステージ | 1,131万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カリーノ千葉 | 1,085万円 〜 1,410万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
千葉マリンコート | 2,965万円 〜 4,442万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全210戸 |
マックスタワーレジデンス千葉 | 2,860万円 〜 5,358万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年2月(築15年) 地上20階 / 全158戸 |
SEC千葉中央 | 1,022万円 〜 1,376万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,237万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
コンフォートノブト2 | 1,250万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全15戸 |
シースケープ千葉みなと | 1,148万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KDX千葉中央レジデンス | 1,272万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全106戸 |
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2,853万円 〜 4,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月(築17年) 地上20階 / 全314戸 |
ルーラル十五番舘 | 1,225万円 〜 1,619万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マックスタワー千葉中央 | 3,311万円 〜 5,729万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月(築17年) 地上20階 / 全134戸 |
パークアクシス千葉新町 | 1,152万円 〜 4,018万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月(築16年) 地上13階 / 全77戸 |
ラプレ本千葉県庁前 | 2,395万円 〜 3,194万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,165万円 〜 3,477万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
リバーストーン本千葉 | 1,490万円 〜 2,982万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
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