千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,269 万円 65.9m²の部屋
〜3,699 万円 84.14m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,269万円65.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,699万円84.14m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区登戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,307万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,184万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,976万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,768万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,269万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,184万円 | 96.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,041万円 | 90.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,899万円 | 83.7％ |
このマンションと、千葉市中央区登戸の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (65.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル千葉登戸スカイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 84.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 84.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 76.07m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 76.07m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,130万円 | 76.07m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,990万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 77.15m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 2,180万円 | 76.07m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 2,280万円 | 76.07m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
| 2,090万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,980万円 | 81.55m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 2,200万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 1,780万円 | 77.15m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,330万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.98万円65.9m²の部屋
〜17.86万円84.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71%、 2年前→1年前：5.05%、 1年前→今年：1.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区登戸にあるサンクレイドル千葉登戸スカイレジデンスは、2008年5月竣工の高層マンションです。RC構造の地上15階建てであり、全部委託の管理形態です。アクセスは、京成千葉線・西登戸駅から歩いて6分、そして、JR総武線・千葉駅からは歩いて13分の道のりです。また、このマンションでの管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立登戸小学校まで726m
【周辺】千葉市立緑町中学校まで1362m
【周辺】西友西千葉店まで1179m
【周辺】西登戸駅(京成 千葉線)まで510m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メビウスブレインニシチバ | 2,528万円 〜 4,134万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,212万円 〜 2,961万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,458万円 〜 1,982万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,228万円 〜 2,812万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,145万円 〜 1,559万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 3,143万円 〜 4,176万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全90戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 3,909万円 〜 4,702万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,244万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全91戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,408万円 〜 4,115万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| カリーノ千葉 | 1,049万円 〜 1,423万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,464万円 〜 3,797万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,164万円 〜 2,636万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,460万円 〜 5,613万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,233万円 〜 2,867万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,206万円 〜 1,620万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,524万円 〜 3,930万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,499万円 〜 3,079万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| 千葉マリンコート | 2,980万円 〜 4,455万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全210戸 |
| クレストコート | 977万円 〜 2,365万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 2,830万円 〜 3,708万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,535万円 〜 3,193万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,234万円 〜 3,717万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| サングランデ千葉みなと | 2,993万円 〜 4,238万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,366万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,109万円 〜 3,932万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,227万円 〜 2,747万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| グリーンレジデンス | 1,192万円 〜 1,447万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール千葉みなと | 1,232万円 〜 2,966万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,901万円 〜 4,037万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,297万円 〜 3,565万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
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